Odborné studium je zaměřeno na odhady a oceňování nemovitostí, pozemků, staveb a trvalých porostů. Studium oceňování nemovitostí je určeno pro zájemce, kteří chtějí podnikat na základě živnostenského listu v oboru oceňování majetku pro věci nemovité. Výuka je realizována na základě akreditace Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR. Vysoká škola realitní - Institut Franka Dysona zajišťuje výuku znalců od roku 1997 [ do roku 2007 jako Vzdělávací institut Franka Dysona ]. Dlouhodobě zajišťuje návazná doplňková školení pro soudní znalce problematiky tržního oceňování nemovitostí, oceňování trvalých porostů a lesů a školení k novelizovaným vyhláškám. Studium trvá 1 rok, končí složením závěrečné zkoušky a vydáním osvědčení o rekvalifikaci. ...

Vše potřebné o veřejných dražbách pro obchodníky s nemovitostmi Seminář je určen realitním makléřům a mananažerům RK , a to jako potřebný základ znalostí problematiky dražeb ve vztahu k nemovitostem. Obsah je svým zaměřením dále vhodný i pro ty subjekty, které mají zájem o rozšíření služeb o prodej nemovitostí formou veřejných dražeb. Seminář by rovněž měl být přínosný pro dražebníky , kteří potřebují proškolit své pracovníky, a samozřejmě i pro licitátory . Cílem semináře je uvedení ...

Daň silniční: která vozidla podléhají dani silniční kdo je poplatníkem silniční daně jak spočítat snížení sazeb daně dle registrace vozidla jak vyplnit a spočítat daňové přiznání za rok 2017 změny platné od 1. 1. 2018 Daň z nemovitých věcí: změny zákona od 1. 1. 2018 kdo je poplatníkem daně z pozemků a kdo daně ze staveb jaké jsou možnosti osvobození od daně jak správně vyplnit tiskopis daňového přiznání platný od 1. 1. 2018 Daň z nabytí nemovitých věcí: Novela zákonného opatření senátu č. 340 - 2013 Sb. Kdo je poplatníkem daně? Kdy lze uplatnit osvobození od daně? Cena sjednaná a DPH Kdy je nutný znalecký posudek a kdy lze použít směrnou hodnotu či jinou nabývací hodnotu? Praktické příklady na vyplnění přiznání a příloh ke stanovení směrné hodnoty. Kurzovné: 1.322,-Kč bez DPH * 1.600,-Kč vč. DPH 2.479,-Kč bez DPH * 3.000,-Kč vč. DPH, cena pro 2 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu 3.719,-Kč bez DPH * 4.500,-Kč vč. DPH, cena pro 3 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu Kurzovné zahrnuje: lektorné, školicí materiály, coffee break ...

KURZU 1. Daň silniční: – Která vozidla podléhají dani silniční – Kdo je poplatníkem silniční daně – Jak spočítat snížení sazeb daně dle registrace vozidla – Jak vyplnit a spočítat daňové přiznání za rok 2018 – Změny platné od 1. 1. 2019 2. Daň z nemovitých věcí: – Změny zákona od 1. 1. 2019 – Kdo je poplatníkem daně z pozemků a kdo daně ze staveb – Jaké jsou možnosti osvobození od daně – Jak správně vyplnit tiskopis daňového přiznání platný od 1. 1. 2019 3. Daň z nabytí nemovitých věcí: – Novela zákonného opatření senátu č. 340 - 2013 Sb. – Kdo je poplatníkem daně? – Kdy lze uplatnit osvobození od daně? – Cena sjednaná a DPH – Kdy je nutný znalecký posudek a kdy lze použít směrnou hodnotu či jinou nabývací hodnotu? – Praktické příklady na vyplnění přiznání a příloh ke stanovení směrné hodnoty ...

Seminář je určen pro všechny ekonomické poradce, vedoucí účtáren, finanční účetní a ty, kteří řeší odbornou problematiku majetkových daní. * Na semináři se seznámíte s aktuálními změnami v majetkových daních a souvisejících předpisech platných od roku 2019 popř. připravovanými pro rok 2020. Program Daň silniční: která vozidla podléhají dani silniční kdo je poplatníkem silniční daně jak spočítat snížení sazeb daně dle registrace vozidla jak vyplnit a spočítat daňové přiznání za rok 2019 změny platné od 1. 1. 2020 Daň z nemovitých věcí: změny zákona od 1. 1. 2020 kdo je poplatníkem daně z pozemků a kdo daně ze staveb jaké jsou možnosti osvobození od daně jak správně vyplnit tiskopis daňového přiznání platný od 1. 1. 2020 Daň z nabytí nemovitých věcí: Novela zákonného opatření senátu č. 340 - 2013 Sb. Kdo je poplatníkem daně? Kdy lze uplatnit osvobození od daně? Cena sjednaná a DPH Kdy je nutný znalecký posudek a kdy lze použít směrnou hodnotu či jinou nabývací hodnotu? Praktické příklady na vyplnění přiznání a příloh ke stanovení směrné hodnoty. ...

Úvod – nová katastrální úprava, nejdůležitější změny. Stavba jako součást pozemku. Právo stavby jako nový typ nemovité věci. Rozestavěné budovy a rozestavěné jednotky, dva právní režimy jednotek. Materiální publicita katastru nemovitostí. Zápisy práv, změny v procesu vkladu. Další nová práva zapisovaná do katastru ...

Seminář přinese přehled aktuálních informací a praktických zkušeností z aplikace občanského zákoníku při nakládání s nemovitostmi při zohlednění aktuálních postupů při řízení u katastrálních úřadů. Dále budete na semináři stručně seznámení se zákonem o realitním zprostředkování a s jeho dopady na prodej a koupi nemovitých věcí. Bude vám poskytnut praktický návod: – jak postupovat při prodeji (minimalizace rizik z pohledu prodávajícího i kupujícího, řešení výskytu faktických vad a odpovědnost za ně) a pronájmu nemovitosti (rozdílné požadavky u bytu a prostor určených k podnikání, fixace nejdůležitějších parametrů z pohledu pronajímatele i nájemce –kontraktační doporučení), – jak uzavřít kvalitní kupní, nájemní, pachtovní smlouvu a smlouvu o zřízení zástavního práva, – a na co se zaměřit ve smluvní dokumentaci. Budete seznámeni s výhodami institutu práva stavby a jeho využitím v praxi. => => Získáte návod, jak se vyhnout nejčastějším chybám a jak zaj * • specifikace nemovitostí a využití práva stavby v praxi, • věcná práva, ochrana dobré víry, • vlastnictví a spoluvlastnictví – ochrana, omezení, nabytí (rozhrady, nezbytná cesta, stavba jako přírůstek), nabytí od neoprávněného, • smlouva zprostředkovatelská a rezervační smlouva, zprostředkování dle zákona o realitním zprostředkování (realitní zprostředkovatel a jeho odborná způsobilost, smlouva o realitním zprostředkování X realitní smlouva, úschova peněžních prostředků realitním zprostředkovatelem, pojištění realitního zprostředkovatele a povinnosti realitního zprostředkovatele vůči klientovi), • smlouvy o manželském majetkovém režimu, • převod vlastnického práva k nemovitostem a jejich vybavení, • jak uzavřít kupní smlouvu a na co se zaměřit, předkupní právo, • jak řešit výskyt vad na nemovitosti, • omezení nakládání s nemovitostí na základě předběžného opatření, • jak uzavřít nájemní a pachtovní smlouvu (byt X prostor k podnikání, kontraktační doporučení ke klíčovým ustanovením), • nájemní smlouva k bytu, • základní zásady, • práva k cizím věcem (právo stavby, zástavní právo, služebnosti, reálná břemena), • způsoby přenechání věci k užití jinému, • držba a vydržení, • zřízení zástavního práva, způsob a pořadí výkonu, • bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků a jejich stanovy, svolávání a rozhodování shromáždění + postup v případě vadného svolání a rozhodování, • dědictví, • katastr nemovitostí – aktuální poznatky z praxe, • energetické průkazy. Odpovědi na dotazy. ...

• 11.11.2024 Praha



• 11.11.2024 online

Věci a jejich rozdělení: Pojem věc, pojem veřejný statek, pojem majetek a jmění. Věci hmotné, nehmotné. Věci movité, nemovité. Věc hromadná a obchodní závod. Příslušenství a součást věci, stavba jako součást pozemku včetně přechodných ustanovení. Stavba na cizím pozemku. Obecný úvod do věcných práv: Principy věcných práv (§ 976-978). Držba – její význam a ochrana (§ 987-1010). Veřejné seznamy - zejména katastr nemovitostí (§ 980-986 a katastrální zákon). Vlastnické právo, jeho nabývání a pozbývání: Předmět vlastnického práva, oprávnění vlastníka, rozhrady, nezbytná cesta, sousedská práva, určení hranic mezi pozemky. Původní způsoby nabývání vlastnického práva (nález § 1051–1062, vydržení § 1089-1098, přivlastnění § 1045-1050, přestavek § 1087). Odvozené způsoby nabývání vlastnického práva (převod § 1099-1105). Převod vlastnického práva k movité věci – koupě, darování. Převod vlastnického práva k nemovité věci – koupě, darování. Ochrana vlastnického práva (tzv. vlastnické žaloby). Zánik vlastnického práva (zejm. vyvlastnění a použití věci za náhradu). Podílové spoluvlastnictví: Základní principy a změny v novém občanském zákoníku. Právní vztahy podílových spoluvlastníků mezi sebou navzájem a navenek. Zákonné předkupní právo (včetně připravované novely). Zrušení a oddělení z podílového spoluvlastnictví, odklad zrušení a oddělení ze spoluvlastnictví. Vypořádání podílového spoluvlastnictví. Přídatné spoluvlastnictví. Věcná práva k věci cizí: Věcná břemena, tj. služebnosti a reálná břemena (§ 1257-1308). Zástavní právo (§ 1309-1394). Zadržovací právo (§ 1395-1399). Právo stavby (§ 1240-1256). Bytové spoluvlastnictví (§ 1158-1222): Principy bytového spoluvlastnictví. Pojem jednotka. Vznik bytového spoluvlastnictví (výstavba, rozhodnutí soudu, prohlášení vlastníka). Práva a povinnosti vlastníka jednotky, společenství vlastníků jednotek. Zrušení bytového spoluvlastnictví. Katastr nemovitostí: Změny obsažené v novém občanském zákoníku (materiální publicita, poznámka spornosti). Nový katastrální zákon (změny v evidenci nemovitých věcí, formy zápisu do katastru nemovitostí, průběh katastrálního řízení). Nová katastrální vyhláška. ...

Rekodifikace občanského práva zasáhla od 1.1.2014 významně i oblast právních vztahů k nemovitostem. Změna nastala již v samotném obsahu pojmu nemovitá věc, kdy věcí nemovitou jsou i některá práva. Reagováno je i na návrat uplatnění zásady superficies solo cedit, s cílem postupně sjednotit vlastnictví pozemku a stavby na něm umístěné. Přibyla celá řada práv, která je možno k nemovitostem sjednávat, jakožto práva věcná. Těmto změnám odpovídají i související právní předpisy, a to v podobě nového katastrálního zákona a prováděcích vyhlášek k němu. Posiluje se materiální publicita katastru nemovitostí ve prospěch práv nabytých v dobré víře a za přesně stanovených podmínek se umožňuje i nabytí práv od neoprávněného. V tomto smyslu došlo i k významným změnám počínaje dnem 1.1.2015. ...

Cíl semináře : Seznámit posluchače s novými instituty, které do oblasti věcných práv přinesl nový občanský zákoník, a se změnami v postupech katastrálních úřadů, které vyvolala nová občanskoprávní i nová katastrální úprava. Obsah: úvod - nová právní úprava, nejdůležitější změny stavba jako součást pozemku právo stavby jako nový typ nemovité věci rozestavěné budovy a rozestavěné jednotky, dva právní režimy jednotek materiální publicita katastru nemovitostí zápisy práv, změny v procesu vkladu přídatné spoluvlastnictví evidence údaje o pořadí práv a dispozice s pořadím další nová práva zapisovaná do katastru – nové poznámky, nájem, pacht a další ...