Seminář má za cíl popsat a přiblížit složitý vztah právní úpravy bytového spoluvlastnictví (včetně vlastnictví bytů a SVJ) a nájmů jednotek (včetně družstevních) a společných částí a je určen zejména pro statutární orgány SVJ a pro vlastníky a pronajímatele bytů a nebytových prostor (včetně obcí, měst a krajů). Seminář se bude zabývat právní úpravou uživatelských aspektů bytového spoluvlastnictví a nájmu bytu v občanském zákoníku (a v dalších právních předpisech - zejména zákon o službách) a zkušenostmi s jejím uplatňováním, včetně přechodných ustanovení občanského zákoníku pro tuto oblast, vztahem nájmu k bytovému spoluvlastnictví a specifickými problémy nájmu družstevního bytu a nájmu nebytových prostor v tomto kontextu. O becná ustanovení týkající se závazků v občanském zákoníku. Obecná ustanovení o nájmu. Úprava bytového spoluvlastnictví. Zrušovací a přechodná ustanovení týkající se nájmu bytů (včetně družstevních) a vlastnictví bytů. Specifika jednotek a společných částí podle zákona o vlastnictví bytů a občanského zákoníku jako předmětu nájmu. Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání, předmět nájmu. Nezávislost uplatňování soukromého práva na právu veřejném, srovnání s původní právní úpravou. Zvláštní druhy nájmu (služební a zvláštního určení). Definice a znaky družstevního bytu. Subjekty nájmu družstevního bytu. Nájem družstevního bytu - kogentnost a dispozitivnost úpravy. Nájem družstevního bytu a stanovy. Nájem družstevního bytu, družstevní podíl a členské vklady. Nájem družstevního nebytového prostoru. Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu). Vznik nájmu včetně nájmu družstevního bytu. Obnovování nájmu. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se úprav v bytě, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací povinnost atd.). Pravidla pro užívání společných prostor v domě - vztah pravidel společenství vlastníků a pravidel nájmu, jejich vynucování. pronájem společných prostor v domě . pronájem nebytových prostor, včetně prostor sloužících k podnikání. Kauce. Domácnost nájemce, příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce. Nájemné , jeho druhy a způsob určení a sjednávání změn, včetně nájemného družstevního bytu. Úhrada za služby podle zákona č. 67 - 2013 Sb., novela zákona č. 104 - 2015 Sb. Hlášení osob v režimu nájmu bytu a jiných prostor, nájmu družstevního bytu a bytového spoluvlastnictví. Podnájem, včetně podnájmu družstevního bytu. Společný nájem bytu , společný nájem bytu manžely, společný nájem družstevního bytu. Následky smrti nájemce , přechod nájmu, dědění nájmu. Přechod a převod nájmu družstevního bytu. Způsoby skončení nájmu ze strany nájemce a ze strany pronajímatele, výpovědní důvody, výpovědní doba. Zánik nájmu družstevního bytu zánikem členství (vyloučení z družstva). Postup při realizaci výpovědi , vyklizení a předání bytu. PŘIH LÁSIT SE ...

Číslo akreditovaného kurzu : AK - PV-723 - 2017 Akreditace: MV : V roce 2015 byl Ministerstvem pro místní rozvoj spuštěn Národní elektronický nástroj tzv. NEN. Systém je určen pro zadávání veřejných zakázek, jejich administraci, výběr dodavatele - subdodavatele např. u stavebních prací. Nenahrazuje elektronické tržiště, je mu zcela roven. Jeho hl ...

* Aktuální informace k připravovaným změnám v legislativě. * Metody a postupy sociální práce na obcích se zaměřením na osoby se zdravotním postižením. * Vedení spisové dokumentace, standardizovaný záznam sociálního pracovníka a GDPR. * problematika příjmové nedostatečnosti osob se zdravotním postižením, příspěvek na péči a dávky pro osoby ...

Číslo akreditovaného kurzu : neakreditováno : Víte, co lze dělat, když jsou na sociálních sítích soustavně zveřejňovány texty týkají se osobního života politika, úředníka či policisty a které jsou způsobilé porušit jeho osobnostní právo? Víte, jak posoudit, zda se jedná ještě o svobodu projevu anebo zda již lze hovořit o porušení osobnostních práv? Víte, že v případě konkrétní kolize mezi svobodou projevu a ochranou osobnostních práv jsou pro rozhodnutí zásadní tato níže uvedená osmibodo ...

Číslo akreditovaného kurzu : AK - PV-49 - 2016 (akreditováno pod názvem Právo na informace - obce jako povinný subjekt podle zákona č. 106 - 1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím) Akreditace: MV : Cíl semináře : Seznámit účastníky semináře s aktuálními problémy, ke kterým dochází při aplikaci zákona o svobodném přístupu k informacím, a jej ...

Číslo akreditovaného kurzu : AK - PV-49 - 2016 (akreditováno pod názvem Právo na informace - obce jako povinný subjekt podle zákona č. 106 - 1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím) Akreditace: MV : Cíl semináře : Seznámit účastníky semináře s aktuálními problémy, ke kterým dochází při aplikaci zákona o svobodném přístupu k informacím, a jej ...

Číslo akreditovaného kurzu : Akreditováno MV AK - PV-196 - 2010 : Připravujeme ...

Spotřebitelský úvěr a vybrané sporné pojmy : kdo a kdy je spotřebitelem a podnikatelem; poskytování a zprostředkování úvěru – výkon práv ze smlouvy; vázaný úvěr, úvěr v cizí měně, smíšené úvěry a další Výjimky z působnosti zákona : průběžné poskytování služby, výkon advokacie, tipařství atd.; zaměstnanecké úvěry a úvěry ve veřejném zájmu; bezplat ...

Kurz Folk Art – malování barevnými gely s Valentinou Rozínkovou ...

NOVÝ ZÁKON O ZADÁVÁNÍ VEŘEJNÝCH ZAKÁZEK č. 134 - 2016 Sb. - pro DODAVATELE Z ORGANIZAČNÍCH DŮVODU MUSÍME ZRUŠIT TENTO TERMÍN SEMINÁŘE - NÁHRADNÍ TERMÍN JE 16. LISTOPADU 2017. Cíl konzultačního semináře: Komplexní seznámení s aktualizovaným zněním zákona č. 134 - 2016 Sb., o veřejných zakázkách, účinné od 1. 10. 2016. Charakteristika semináře (cílová skupina): Je určen všem profesionálům, kterým na straně dodavatele jde o jedno a totéž: jak z pohledu zájemce a uchazeče úspěšně administrativně, organizačně a právně zvládnout účast v zadávacím řízení od přípravy žádosti a nabídky, přes jejich podání a komunikaci se zadavatelem, až po uzavření smlouvy s vybraným uchazečem . program semináře: 1. Nové tři druhy zadávacích řízení, nové označení dodavatele v průběhu zadávacího řízení a rozšíření zásad zadávání veřejných zakázek. 2. Předběžné tržní konzultace jako legální možnost spolupráce mezi zadavatelem a dodavateli při tvorbě zadávacích podmínek před zahájením zadávacího řízení. 3. Nový způsob zahájení zadávacího řízení formou předběžného oznámení. 4. Nová možnost postupu zadavatele při posouzení a hodnocení nabídek - nově možnost nejprve hodnotit pouze některé nabídky a až poté posuzovat nabídky. 5. Nově koncipované podmínky pro stanovení zadávací lhůty a požadavky na složení jistoty. 6. Nové podmínky pro činnost hodnotící komise a komunikace mezi zadavatelem a účastníky zadávacího řízení. 7. Nové zákonné obligatorní a fakultativní důvody pro vyloučení účastníka zadávacího řízení. 8. Nově definovaný okamžik skončení zadávacího řízení. 9. Nový postup v rámci Zjednodušeného zadávacího řízení a ostatních druhů ZŘ v podlimitním režimu. 10. Nové počítání lhůt pro podlimitní veřejné zakázky je v pracovních dnech a pro nadlimitní veřejné zakázky je v kalendářních dnech. 11. Nově Jednací řízení s uveřejněním lze použít neomezeně pro dodávky a na nové služby nebo nové stavební práce. 12. Nově koncipované kvalifikační předpoklady pro podlimitní a nadlimitní režim. Nově zařazena ekonomická kvalifikace. 13. Nově možnost zadavatele požadovat po dodavateli změnu jeho poddodavatele. Zrušen tzv. black-list. 14. Nový doklad pro prokázání kvalifikace formou čestného prohlášení - Jednotné evropské osvědčení pro veřejné zakázky . 15. Vyhrazené změny závazku v zadávacích podmínkách platí pro změnu rozsahu dodávek, služeb a nebo stavebních prací a platí také i pro změnu dodavatele v průběhu plnění veřejné zakázky. 16. Nově pro zadavatele zavedena možnost provést platby přímo poddodavatelům bez účasti vybraného dodavatele. 17. Nové způsoby stanovení mimořádně nízké nabídkové ceny-obrana proti dumpingovým cenám. 18. Nově Oznámení o výběru dodavatele obsahuje bude obsahovat také Zprávu o hodnocení nabídek a výsledek posouzení nabídek. 19. Nové důvody pro zrušení zadávacího řízení, např. při nepřidělení dotace a nově nebude protiprávní zrušení zadávacího řízení správním de ...

Číslo akreditovaného kurzu : AK - PV-280 - 2017 Akreditace: MV : kurz procvičování správního řádu ke zkoušce ZOZ je zaměřen na vybrané problémové okruhy, resp. zkušební otázky, dle dlouhodobých zkušeností lektora jako zkušebního komisaře. Kromě některých náročnějších zkušebních otázek, vztahujících se ke druhé části SŘ, budou posluchači upozorněn ...