Věci a jejich rozdělení: Pojem věc, pojem veřejný statek, pojem majetek a jmění. Věci hmotné, nehmotné. Věci movité, nemovité. Věc hromadná a obchodní závod. Příslušenství a součást věci, stavba jako součást pozemku včetně přechodných ustanovení. Stavba na cizím pozemku. Aktuální rozhodovací praxe soudů ke stavbám. Obecný úvod do věcných práv: Principy věcných práv (§ 976-978). Držba – její význam a ochrana (§ 987-1010). Veřejné seznamy - zejména katastr nemovitostí (§ 980-986 a katastrální zákon). Vlastnické právo, jeho nabývání a pozbývání: Předmět vlastnického práva, oprávnění vlastníka, rozhrady, nezbytná cesta, sousedská práva, určení hranic mezi pozemky. Původní způsoby nabývání vlastnického práva (nález § 1051–1062, vydržení § 1089-1098, přivlastnění § 1045-1050, přestavek § 1087). Odvozené způsoby nabývání vlastnického práva (převod § 1099-1105). Převod vlastnického práva k movité věci – koupě, darování. Převod vlastnického práva k nemovité věci – koupě, darování. Ochrana vlastnického práva (tzv. vlastnické žaloby). Zánik vlastnického práva (zejm. vyvlastnění a použití věci za náhradu). Podílové spoluvlastnictví: Základní principy a změny v novém občanském zákoníku. Právní vztahy podílových spoluvlastníků mezi sebou navzájem a navenek včetně předkupního práva spoluvlastníků. Zrušení a oddělení z podílového spoluvlastnictví, odklad zrušení a oddělení ze spoluvlastnictví. Vypořádání podílového spoluvlastnictví. Přídatné spoluvlastnictví. Aktuální rozhodovací praxe Nejvyššího soudu k podílovému spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Věcná práva k věci cizí: Věcná břemena, tj. služebnosti a reálná břemena (§ 1257-1308). Zástavní právo (§ 1309-1394). Zadržovací právo (§ 1395-1399). Právo stavby (§ 1240-1256). Bytové spoluvlastnictví (§ 1158-1222): Principy bytového spoluvlastnictví. Pojem jednotka. Vznik bytového spoluvlastnictví (výstavba, rozhodnutí soudu, prohlášení vlastníka). Práva a povinnosti vlastníka jednotky, společenství vlastníků jednotek. Zrušení bytového spoluvlastnictví. Katastr nemovitostí: Změny obsažené v novém občanském zákoníku (materiální publicita, poznámka spornosti). Nový katastrální zákon (změny v evidenci nemovitých věcí, formy zápisu do katastru nemovitostí, průběh katastrálního řízení). Nová katastrální vyhláška. ...

Z obsahu semináře (výběrově): * Nástin a podrobný rozbor problémových smluvních formulací a příkladů z praxe a jejich řešení (konkrétní znění problémových smluvních ustanovení vyňatých z různých druhů smluv ve vztahu k možnostem jejich výkladu i s ohledem na platnost takových ustanovení, jejich důsledky pro jednotlivé smluvní strany, skry ...

• 04.12.2024 Praha



• 04.12.2024 online
    ... Pokročilé praktikum uzavírání smluv - seminář volně navazující na semináře zabývající se uzavíráním smluv - ON-LINE (Agentura BOVA - RNDr. Ivana Hexnerová)
  

   = podobný kurz, školení a/nebo seminář

Odborný program semináře * Základní pojmy - co je smluvní povinnost, jak se třídí a v čem se odlišují - režim povinností před uzavřením smlouvy a po splnění závazku * Prodlení dlužníka - věřitele - předpoklady prodlení dlužníka, určení počátku a konce prodlení - odstoupení od smlouvy při prod ...

• 13.11.2024 Praha



• 13.11.2024 online
    ... Porušení smlouvy - jaké přináší důsledky a jak jim čelit? (prakticky a v souvislostech) - ON-LINE (Agentura BOVA - RNDr. Ivana Hexnerová)
  

   = podobný kurz, školení a/nebo seminář

Číslo akreditovaného kurzu : AK - PV-182 - 2017 Akreditace: MV : Posluchači budou seznámení s rozsudky správních soudů. V konkrétních rozsudcích Nejvyššího správního soudu i krajských soudů jsou řešeny následující otázky: 01.) Pojmy stavebního zákona - vznik stavby - zánik stavby - proluka - šetrnost ...

: Cíl semináře : Seznámit účastníky semináře s platnou legislativou a s praktickými postupy při realizaci jednotlivých inventur. Doporučit formu a obsah dokumentů připravovaných pro provádění inventur i formu a obsah povinných výstupů prokazujících provedení inventur. Upozornit na nejčastější chyby. Obsah: * Stručná rekapitulace předpisů pro r. 2016, cíle inventarizace* Nejčastější chyby, které se stále vyskytují při inventarizaci i po účinnosti inventarizační vyhlášky* vymezení odpovědnosti a pravomoci osob podílejících se na inventarizaci – dle vnitřního kontrolního systému * prvotní a rozdílová inventura – doporučené postupy* plán inventur a harmonogram účetní závěrky v r. 2016, zapracování rozhodného dne* inventarizační komise, určení zodpovědnosti členů komisí,* realizace fyzických a dokladových inventur, možnosti využití výstupů z účetnictví jako podkladů pro inventarizaci* příklady inventarizačních evidencí – inventurní evidence jako podklad pro sestavení inventurních soupisů, pomocná evidence a jiná evidence* příklady zúčtovatelných rozdílů včetně inventarizačních rozdílů zjištěných při inventarizaci* příprava účetních záznamů.* Zajištění údajů z katastru nemovitostí pro potřeby ověření správnosti všech údajů zachycených v účetnictví – příklady kontrolovaných údajů.* Kontrola správnosti ocenění aktiv, pasiv i podrozvahových účtů* kontrola správnosti odpisového plánu, počet let, které ještě zbývají k odpisu majetku* ověření fyzické existence majetku, inventarizace majetku v držení jiných osob a inventura majetku cizího* Provedení dokladové inventury, příprava vzájemného odsouhlasení pohledávek a závazků s věřiteli a dlužníky, příklad textu dopisu a návrhy na postupy při ověření shody. Metodika MFCR pro potřeby konsolidace.* Inventurní soupisy a dodatečné inventurní soupisy. Příklady příloh inventurních soupisů, rozšířené nároky na komentáře. Podpisové záznamy zodpovědných osob.* Definice inventarizačních rozdílů, definice zúčtovatelných rozdílů – příklady nejčastěji zjištěných rozdílů* Rozdíly ve způsobu a termínech jejich vypořádání, odpovědnost za zjištěné rozdíly, náhrady škod, informace v inventarizační zprávě* Příklad časového postupu činností prováděných od sestavení inventurní evidence až po sestavení inventurního soupisu.* Inventarizační zpráva, příklady obsahu zprávy a způsobů jejího vyhodnocení ...

Chcete mít zajímavou a dobře placenou práci s perspektivou? Není nic jednoduššího, než se rekvalifikovat. V takovém případě pro vás máme špičkový kurz akreditovaný ministerstvem, s nímž to hravě zvládnete. ...

Chcete umět klientům k prodeji nemovitosti poskytnout také potřebný finanční servis? Potřebujete se zorientovat na trhu s hypotečními úvěry? Pak je tento kurz určen právě vám. ...

: Cíl semináře : Seznámit účastníky semináře s platnou legislativou a s praktickými postupy při realizaci jednotlivých inventur. Doporučit formu a obsah dokumentů připravovaných pro provádění inventur i formu a obsah povinných výstupů prokazujících provedení inventur. Upozornit na nejčastější chyby. Obsah: * Vyhláška k inventarizaci majetku platí pouze pro vybrané účetní jednotky, ale činnosti v ní uvedené mohou využít i jiné účetní jednotky – podnikatelské i neziskové* Nejčastější chyby, které se stále vyskytují při inventarizaci i po účinnosti inventarizační vyhlášky* vymezení odpovědnosti a pravomoci osob podílejících se na inventarizaci – dle vnitřního kontrolního systému * prvotní a rozdílová inventura – doporučené postupy* plán inventur a harmonogram účetní závěrky v r. 2016, zapracování rozhodného dne* inventarizační komise, určení zodpovědnosti členů komisí,* realizace fyzických a dokladových inventur, možnosti využití výstupů z účetnictví jako podkladů pro inventarizaci* příklady inventarizačních evidencí – inventurní evidence jako podklad pro sestavení inventurních soupisů, pomocná evidence a jiná evidence* příklady zúčtovatelných rozdílů včetně inventarizačních rozdílů zjištěných při inventarizaci* příprava účetních záznamů.* Zajištění údajů z katastru nemovitostí pro potřeby ověření správnosti všech údajů zachycených v účetnictví – příklady kontrolovaných údajů.* Kontrola správnosti ocenění aktiv, pasiv i podrozvahových účtů* kontrola správnosti odpisového plánu, počet let, které ještě zbývají k odpisu majetku* ověření fyzické existence majetku, inventarizace majetku v držení jiných osob a inventura majetku cizího* Provedení dokladové inventury, příprava vzájemného odsouhlasení pohledávek a závazků s věřiteli a dlužníky, příklad textu dopisu a návrhy na postupy při ověření shody. Metodika MFCR pro potřeby konsolidace.* Inventurní soupisy a dodatečné inventurní soupisy. Příklady příloh inventurních soupisů, rozšířené nároky na komentáře. Podpisové záznamy zodpovědných osob.* Definice inventarizačních rozdílů, definice zúčtovatelných rozdílů – příklady nejčastěji zjištěných rozdílů* Rozdíly ve způsobu a termínech jejich vypořádání, odpovědnost za zjištěné rozdíly, náhrady škod, informace v inventarizační zprávě* Příklad časového postupu činností prováděných od sestavení inventurní evidence až po sestavení inventurního soupisu.* Inventarizační zpráva, příklady obsahu zprávy a způsobů jejího vyhodnocení ...

Číslo akreditovaného kurzu : neakreditováno : Cíl semináře : Poskytnout přehled o zákonných povinnostech obcí, jejich představitelů a orgánů z pohledu každodenní praxe starosty, úředníka nebo zaměstnance obce. Obsah: jednotlivá ustanovení zákona č. 128 - 2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) a vybraná ustanovení zákona č. 312 - 2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků postavení obce v prostředí veřejné správy (orgán veřejné moci, právnická osoba, samostatná a př ...

VADY nemovitosTÍ – PRÁVA, POVINNOSTI A ZPŮSOB jejicH UPLATNĚNÍ Zařazeno v systému celoživotního profesního vzdělávání ČKA – 2 body. Charakteristika semináře: Seminář seznámí posluchače s právní problematikou vad nemovitostí. Obsah je zaměřen na propojení právní praxe, a to včetně závěrů rozhodování obecných soudů, s praxí řešení práv a povinností plynoucích z vad nemovitostí. Seminář pojímá tuto problematiku jak z pohledu a zájmu zhotovitele - prodávajícího, tak i z pohledu a zájmu objednatele - kupujícího. Školení je rozděleno na dva tematické bloky, kdy první blok je teoretický, a slouží k vymezení základních právních pojmů a druhý blok je praktický, kdy jeho účelem je vymezení základních bodů pro správnou aplikační praxi při reklamačním procesu. Seminář je určen: Stavbyvedoucím, reklamačním technikům, developerům a dalším zástupcům investorů, dodavatelů a provozovatelů staveb. Program semináře: 1. blok – definice základních pojmů - rozdělení vad: vady právní, vady faktické, vady zjevné, vady skryté - dokončení díla - vztah odpovědnosti za vady a záruky za jakost - práva vyplývající z vad nemovitostí - vyloučení odpovědnosti - odpovědnost za vady, Kupní smlouva nemovitosti - odpovědnosti za vady, Smlouva o dílo nemovitosti - solidární odpovědnost při vadě stavby - promlčení práv z vadného plnění 2. blok – právní postup při reklamačním procesu - reklamační proces - forma a způsob uplatnění vady - znalecký posudek - předsoudní fáze - soudní uplatnění vady - výkon rozhodnutí o odstranění vady - náhrada nákladů soudního řízení Lektor: Mgr. Michal Žibřid, advokát ...

Vysvětlení základních pojmů Výběr vhodné formy podnikání – fyzická osoba versus právnická osoba Daňová evidence versus účetnictví Způsoby vykazování výdajů (skutečně vynaložené výdaje, vykazování výdajů procentem z příjmů) Daňová problematika – registrace k daním a vyplývající povinnosti (daň z příjmů, DPH, silniční daň, daň z nemovitosti) Daň z přidané hodnoty – kdy být plátcem DPH, sazby daně, nárok na odpočet Daňové doklady – základní typy daňových dokladů a jejich náležitosti Základní povinnosti při zaměstnávání zaměstnanců Výklad bude doplněn řadou praktických příkladů. (cena včetně DPH zahrnuje kurzovné, podkladové materiály lektorů, občerstvení formou kávy, čaje, minerální vody, bagetky) ...