Cílem semináře je seznámit vás s daňovým režimem prodeje nemovitostí a jejich pronájmu a s pravidly týkajícími se uplatňování snížené sazby daně, případně osvobození od daně. Zaměříme se zejména na praktické příklady DPH ve stavebnictví s vazbou na kontrolní hlášení. * • úvod – aktuální legislativní stav, směrnice Rady, judikatura ESD, výhled na rok 2025, • předmět daně, osvobozená plnění, základ daně, datum uskutečnění zdanitelného plnění, • místo plnění u služeb souvisejících s nemovitostí, stavební práce mimo tuzemsko, • nemovitosti mimo ČR a DPH, registrace k DPH mimo tuzemsko, • vymezení základních pojmů dle NOZ – byt, bytový dům, rodinný dům, byt pro sociální bydlení, • dům pro sociální bydlení, rodinný dům pro sociální bydlení, místnost, • věc, součást věci, příslušenství věci, příslušenství bytu, nedokončené stavby, • stavební a montážní práce, opravy dokončených staveb – režim dle § 92e-RPDP, • vzory daňových dokladů, zaúčtování, zálohové platby, opravné doklady, • sazby daně u stavebních nebo montážních prací, u oprav, údržby, změn dokončených staveb a jejich příslušenství a u výstavby nových objektů, • sazby daně při převodu nemovitosti, sazby daně při zřízení věcného břemene, • informace GFŘ k přenesení daňové povinnosti ve stavebnictví, • klasifikace CZ – CPA 41 až 43 a její problematika v praxi, • nemovitosti – dodání stavby a pozemku, právo stavby a DPH, pětiletý test, osvobození, RPDP, • informace GFŘ k DPH u nemovitostí, • úprava odpočtu daně v souvislosti s pronájmem bytových prostor, • nájemní vztahy a DPH, • dlouhodobý majetek – pozemky, stavby, zařízení – vstupní ceny, vykazování, odpisy, inventarizace, • leasing nemovitostí, • nedokončená výroba ve stavebnictví, • fakturace ve stavebnictví – zálohy, evidence pohledávek, zádržné, smluvní pokuty, • financování staveb – dotace, úvěry, půjčky, • daň z nemovitostí a daň z převodu nemovitostí – základní pravidla. Odpovědi na dotazy. ...

• 20.11.2024 Praha



• 20.11.2024 online

Ze zákona povinná, ale často podceňovaná inventarizace majetku a závazků v účetních jednotkách, vede k neprůkaznosti účetnictví. Na semináři se seznámíte s řádnými povinnostmi a postupy při provedení inventarizace majetku a závazků, a to včetně vypořádání a zaúčtování inventarizačních rozdílů. Na základě doluholetých praktických zkušeností lektorky budou objasněny i správné postupy k nápravě případných chyb. * • praktický výklad inventarizace majetku a závazků v návaznosti na ustanovení zákona č. 563 - 1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů se zaměřením na konkrétní postupy a nejčastější nejasnosti, včetně postupů účtování inventarizačních rozdílů, • požadavky na průkaznost účetnictví, inventarizace majetku a závazků, členění majetku a závazků, oceňování majetku a závazků, • harmonogram inventarizačních prací, příprava inventarizace, vnitřní směrnice o inventarizaci, způsoby provádění inventarizace, inventarizace fyzická a dokladová, • inventarizační písemnosti – inventurní soupis a jeho náležitosti, • výsledky inventarizace, • postupy účtování inventarizačních rozdílů, • úschova inventarizačních písemností, • smlouvy o odpovědnosti za svěřené prostředky, • předvedení analytického členění účtů třídy 5, a to s vazbou na zákon o daních z příjmů, tzn. stanovení účtů daňově i nedaňově účinných, • časové rozlišení nákladů a výnosů, • dohadné účty aktivní a pasivní, • zákonné a účetní rezervy, • použití kontrolních vazeb k provedení inventarizace, • opravné položky, • opravy účetních záznamů, • nevyúčtované pracovní cesty, • příprava uzávěrkových operací, – vazba na další vnitřní smernice k tomuto tématu. Odpovědi na dotazy. ...

• 25.11.2024 Praha



• 25.11.2024 online

Buďte v obraze a nebojte se legislativních novinek. Seznamte se s důležitými právními předpisy, bez kterých se při své profesi neobejdete. Na semináři proberete základní právní předpisy a pravidla, které by měl znát každý ekonom a účetní. Lektorka vás srozumitelnou formou (včetně příkladů z praxe) naučí orientaci v právu. * • právní odvětví a dělení práva, • právní předpisy vztahující se k práci ekonomů a účetních, • předpisy Evropské unie a jejich dopad pro práci ekonomů a účetních, • zásady GDPR, • závazky a věcná práva – vznik a zánik závazků z pohledu nového občanského zákoníku, • na co si dát pozor při uzavírání smluv, • předsmluvní odpovědnost, • právní odpovědnost účetních a ekonomů – příklady z praxe, • vymáhání práva – soudy a druhy soudních řízení v ČR, • alternativní řešení sporů. Odpovědi na dotazy. ...

• 26.11.2024 Praha



• 26.11.2024 online

Na semináři získáte komplexní pohled na účetní a daňovou problematiku nemovitých věcí a jejich nájmu (pachtu), finančního leasingu, a to z hlediska daně z příjmu, DPH i daně z nemovitých věcí. Celá problematika bude spojena s probíráním praktických příkladů. Výklad bude ilustrován na příkladech a bude doplněn stanovisky MF ČR a GFŘ k dané problematice a bude přizpůsoben aktuálnímu vývoji legislativy v okamžiku konání semináře. V průběhu semináře budou zodpovězeny konkrétní dotazy posluchačů. * • vymezení nemovitých věcí v občanském právu a promítnutí této úpravy do daňových zákonů, • pořizování nemovitého majetku (koupě, finanční leasing, náklady spojené s pořízením, určení vstupní ceny, problematika tzv. vyvolané investice), • možnosti odpisování nemovitých věcí (účetní odpisy včetně metody komponentního odpisování, principy stanovení daňových odpisů, odpisy ve speciálních případech – např. pro právo stavby, při zvýšení spoluvlastnického podílu apod.), • nájem (pacht) nemovitých věcí a služby s ním spojené (časové rozlišení, možnosti přefakturace služeb, poskytování vlastních služeb, vyúčtovávání služeb a související daňové aspekty), • technické zhodnocení versus opravy (základní odlišení, technické zhodnocení nemovitých věcí v účetním a daňovém pojetí, možnosti v případě, kdy technické zhodnocení či opravy provádí nájemce, nepeněžní příjem pronajímatele), • tvorba rezerv na opravy (základní principy, příklady postupu), • zdanění příjmů z nájmu (pachtu) nemovitých věcí (zaměření zejména na fyzické osoby – uplatňování nákladů v souvislosti s nájmem, rozdělení příjmů mezi spoluvlastníky jinak než podle výše podílů), • další specifické případy (jistota, problematika oprav u společenství vlastníků apod.), • nemovité věci z pohledu DPH (kdy jde o zdanitelné plnění a kdy o plnění osvobozené, kdy aplikovat režim přenesení daňové povinnosti u dodání nemovitých věcí, zásady pro určení koeficientu pro krácení plnění na vstupu, DPH při dodání služeb souvisejících s nájmem), • daň z nemovitých věcí (základní postupy při aplikaci), a další. Odpovědi na dotazy. ...

• 29.11.2024 Praha



• 29.11.2024 online

Na semináři budete seznámeni s daňovými a účetními souvislostmi fungování SVJ a se souvisejícími povinnostmi ve vztahu ke správci daně. Přínosem je komplexní pohled na daňovou a účetní problematiku jak z pohledu samotného SVJ (jeho statutárních orgánů), tak z pohledu jednotlivých vlastníků, praktické ukázky některých postupů na příkladech nebo zdůraznění aktuálních výkladů a novinek ve vztahu k probírané problematice. * • společenství vlastníků jednotek v pozici účetní jednotky (předpisy vztahující se k účetnictví SVJ, kdy se stává SVJ účetní jednotkou, rozsah vedení účetnictví SVJ a hlavní účetní zásady, směrná účtová osnova), • vybrané účetní operace SVJ (evidence dlouhodobých záloh na opravy, služby účtované vlastníkům, účtování o opravách a technickém zhodnocení, ve vztahu k úvěrům a dotacím aj.), • daně (otázka registrace SVJ k daním, princip zdaňování příjmů a podávání přiznání k dani z příjmů, závislá činnost ve vztahu k daním, problematika DPH), • daňové problémy ve speciálních případech (činnost společenství vlastníků, správa společných částí domu, vyúčtování - přeúčtovávání služeb, opravy a technické zhodnocení a další) – z pohledu daní z příjmů a zákona o DPH, • daňová problematika z pohledu vlastníků jednotek (zdanění příjmů z nájmu jednotek, výdaje související s jednotkou jako daňově účinný výdaj - náklad, osvobození od daně z příjmů při převodu jednotky a další souvislosti ve vztahu k daním z příjmů, povinnosti k dani z nemovitých věcí), • aktuální výklady a novinky pro SVJ v daních a účetnictví v roce 2024 a výhled do budoucna. Odpovědi na dotazy. ...

• 02.12.2024 Praha



• 02.12.2024 online

Na semináři se seznámíte s nepřímou metodou sestavení přehledu o peněžních tocích, který je součástí účetní závěrky podnikatelů. Seminář obsahuje jak výkladovou část, tak i procvičení na příkladech z praxe. * V průběhu tohoto semináře se budeme věnovat následujícím oblastem: • informace o právní úpravě závazné pro sestavení přehledu o peněžních tocích (cash flow), které je součástí účetní závěrky podnikatelů, • vazby mezi rozvahou, výkazem zisku a ztrát, cash flow a přehled o změnách vlastního kapitálu (tato část je nezbytně nutná pro pochopení sestavení cash flow nepřímou metodou), • zásady, které při sestavování cash flow platí (vyloučení výnosů a nákladů, které nejsou peněžním tokem a zapracování příjmů a výdajů, které nejsou součástí výsledku hospodaření ve sledovaném období), • vykázání sledovaných ukazatelů (např. přijaté a zaplacené úroky, zaplacená daň z příjmů atd.), • na co si dát pozor, aby nám cash flow správně vyšlo aneb, kde se nejčastěji chybuje. Odpovědi na dotazy. ...

• 05.12.2024 Praha



• 05.12.2024 online

Na tradičním výjezdním semináři se budeme věnovat novinkám a vybraným problematickým oblastem a seznámíme vás s připravovanými změnami pro rok 2024. * 5. 12. 2024 (Čt) 11:00–17:00 • Téma: Aktuální otázky zdaňování příjmů, nejen právnických osob • Ing. Vlastimil Bachor Program: I. Přístupy daňové správy k aplikaci změn v rámci tzv. „Konsolidačního balíčku“ a jejich následných úprav zákonem č. 163 - 2024 Sb., a to zejména: • výdaje zaměstnavatele na vytváření podmínek pro výkon práce – vybavení pracovišť a manažerské obědy • aplikace u benefitů – stravování a rozšíření osvobození i na důchodce – výdaje na sportovní a kulturní akce pro omezený okruh účastníků doplněné i na společenské akce – cena obvyklá u předškolních zařízení – kdy se jedná o benefit a kdy o dar • pro tvorbu a použití FKSP pouze jednotná zákonná úprava • limitace výše odpisů u vozidel M1 – předváděcí osobní auta s SPZ u prodejců také jako zásoba • mimořádné odpisy od 1.1. 2024 jen pro bezemisní vozidla • možnost nezdaňovat nerealizované kursové rozdíly • přepočet měny pro výpočet daní z příjmů • rozšíření vějíře produktů podpory spoření na stáří II. Několik připomenutí k majetku: • nehmotný majetek – od r. 2020 podle účetnictví, ale pozor na TZ • zaevidování nové stavby, předčasné užívání a zkušební provoz • výrobek plnící funkci stavby – §108 Stavebního zákona • fotovoltaika a správné zatřídění pro odpisování III. Výběr z dotazů na seminářích – k závazkům, pohledávkám, bezúročným zápůjčkám IV. Ochutnávka připravovaných změn ve zdaňování příjmů v návaznosti na návrh nového zákona o účetnictví – reálná účinnost nejdříve 1. 1. 2026 6. 12. 2024 (Pá) 10:00–17:00 • Téma: Rozsáhlá novela zákona o DPH plánovaná na leden 2025 • Ing. Marika Voženílková Program: • plátcovství – změny ve výpočtu obratu • zkrácení lhůty pro uplatnění nároku na odpočet daně • zkrácení lhůty pro uplatnění nároku na odpočet na základě vrubopisu • prodloužení lhůty u oprav základu daně • povinnost vrátit odpočet u neuhrazených pohledávek • změny ve vztahu k nemovitým věcem • plnění poskytované zaměstnancům se slevou • zrušení konceptu u majetku vytvořeného vlastní činností • zavedení limitu pro malé podniky • změny u přenesené daňové povinnosti • další změny • aktuální judikatura 7. 12. 2024 (So) 9:00–13:00 • Téma: Novela - novely účetních předpisů • Ing. Jana Pilátová Program: V průběhu tohoto semináře bude věnovaná pozornost novinkám v účetních předpisech platných pro rok 2024 a dle stavu legislativy též připravovaným novinkám pro rok 2025 - 2026 se zaměřením zejména na podnikatelské subjekty. • novely stávajících účetních předpisů • nová definice čistého obratu a její dopady na povinnost auditu a následně též na ...

• 05.12.2024 - 07.12.2024 Špindlerův Mlýn

aneb „Pan účetní opět zasahuje“ Ukázat účastníkům kurzu , že kontingenční tabulky jsou šikovným nástrojem, který zvládne každý, a ne důkaz tabulkových schopností vyšších manažerů. Předpokladem aktivní účasti je notebook s nainstalovanou aplikací Microsoft Excel (verze 2007 a novější), který si, prosím, přineste s sebou. * • možnosti importu dat (CSV soubory, sešity, web, databáze), • dynamické, specifické a kombinované grafy (plán versus skutečnost, Ganntův diagram a další ukázky), • filtrování (rozšířený filtr, databázové funkce), „chytrá“ Tabulka čili Seznam, • kontingenční tabulky a grafy (skupiny, výpočtová pole a položky, funkce ZÍSKATKONTDATA, průřezy), • možnosti exportu dat a propojení s jinými aplikacemi (Word, PowerPoint), • první pohled klíčovou dírkou na pokračovatele kontingenčních tabulek – nástroj Power Query. Odpovědi na dotazy. ...

• 06.12.2024 Praha



• 06.12.2024 online

Žádné učení čísel účtů nazpaměť, jak tomu bývá ve škole. Cílem je pochopení jednotlivých procesů a jejich dopadů do firmy. Budeme účtovat dle směrné účtové osnovy dle vyhlášky č. 500 - 2002 Sb., pro podnikatele. Exkluzivně pro 1. VOX a.s. Citujeme z hodnocení tohoto kurzu : „Školení mi dalo víc než kurz na VŠ“. Na kurzu získáte základní přehled o účetnictví, seznámíte se s principy účtování a základními účetními případy. Budete schopni se zorientovat v základech daňového systému, který je nezbytný pro účetní praxi. Důraz je také kladen na základní orientaci v účetní závěrce. * Teoretická část: 1. den: • základní účetní principy, • právní úprava účetnictví v ČR, • povinnosti účetních, průběh účetního roku ve firmě, • základní přehled účtových tříd, • principy podvojnosti, • účetní doklady, jejich oběh ve firmě, • účtový rozvrh, účetní výkazy. 2. den: • orientace v jednotlivých účetních třídách, • příklady účtování, • vystavování daňových dokladů. 3. den: • majetek, jeho pořízení, vyřazení včetně účtování, • škody na majetku, • účetní a daňové odpisy, rozdíl, účtování, • zásoby včetně účtování. 4. den: . základní orientace v daňovém systému ČR • principy DPH v účetnictví, účtování DPH • základní orientace – daňově uznatelné a neuznatelné náklady, • ostatní legislativa 5. den: • účetní práce na konci účetního období, • inventarizace, • dohadné položky, • opravné položky, • časové rozlišení. Praktická část: • naučíte se orientovat v účetní osnově, • sami si vyzkoušíte účtování nejčastějších účetních případů. Odpovědi na dotazy. ...

• 09.12.2024 - 13.12.2024 Praha



• 09.12.2024 - 13.12.2024 online

Uzavření účetnictví, tedy účetní závěrka je souh> určitých postupů, kterému předchází zaúčtování všech účetních operací za celé účetní období v dané účetní jednotce. Učetní uzávěrka zahrnuje doúčtování všech účetních případů k poslednímu dni účetního období, dále provedení výpočtu a zaúčtování daně z příjmu, a uzavření účetních knih. Před sestavením účetní závěrky je třeba k poslednímu dni účetního období uzavřít účetní knihy, a následně sestavit účetní závěrku. Je nevyšší čas připravit se na práce, které nám následně usnadní provedení uzavření účetnictví za zdaňovací období roku 2024. Po absolvování semináře budete vědět, jak správně uzavřít účetnictví, resp. uzavřít účetní knihy, a jak zpracovat daňové přiznání k dani z příjmů právních osob v případě zisku, a v případě ztráty. Vysvětlení co je účetní závěrka, co ji tvoří, jaké má náležitosti. Zveřejnění účetní závěrky do sbírky listin.. * • kontrola účetnictví na základě kontrolních vazeb, • opravy případných chyb, • vazba na vnitřní směrnice, • uzávěrkové operace – účtování o zásobách variantou A a B, odpisy majetku, časové rozlišení nákladů a výnosů, dohadné položky, opravné položky, rezervy, kursové rozdíly, inventarizační rozdíly, • zjištění výsledku hospodaření, • výpočet daňové povinnosti a zaúčtování daňové povinnosti, • uzavření účetnictví, • otevření účetnictví na začátku dalšího období, • zpracování daňového přiznání v případě zisku, • zpracování daňového přiznání v případě ztráty, • informace k povinným přílohám. Odpovědi na dotazy. ...

• 09.12.2024 Praha

Praktické příklady, workshop. Cílem semináře je seznámit vás s daňovými dopady developerských projektů od přípravné fáze (předprojektová příprava) přes realizační fázi (projektová příprava a výstavba) až po závěrečnou fázi (prodej či nájem), a to ve vztahu k daním z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí. * • kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?, • podmíněné investiční výdaje, • jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re - kolaudace, podstatná změna, velké opravy?, • jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?, • jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?, • stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy, • je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?, • jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?, • máme polyfunkční dům – byty - nebyty - vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?, • jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH (osvobozeno od DPH) v režimu přenesení daňové povinnosti?, • jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?, • jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?, • základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu?, • prodej pozemku a DPH. Odpovědi na dotazy. ...

• 10.12.2024 Praha



• 10.12.2024 online