Cílem semináře je seznámit vás s daňovým režimem prodeje nemovitostí a jejich pronájmu a s pravidly týkajícími se uplatňování snížené sazby daně, případně osvobození od daně. Zaměříme se zejména na praktické příklady DPH ve stavebnictví s vazbou na kontrolní hlášení. * • úvod – aktuální legislativní stav, směrnice Rady, judikatura ESD, výhled na rok 2025, • předmět daně, osvobozená plnění, základ daně, datum uskutečnění zdanitelného plnění, • místo plnění u služeb souvisejících s nemovitostí, stavební práce mimo tuzemsko, • nemovitosti mimo ČR a DPH, registrace k DPH mimo tuzemsko, • vymezení základních pojmů dle NOZ – byt, bytový dům, rodinný dům, byt pro sociální bydlení, • dům pro sociální bydlení, rodinný dům pro sociální bydlení, místnost, • věc, součást věci, příslušenství věci, příslušenství bytu, nedokončené stavby, • stavební a montážní práce, opravy dokončených staveb – režim dle § 92e-RPDP, • vzory daňových dokladů, zaúčtování, zálohové platby, opravné doklady, • sazby daně u stavebních nebo montážních prací, u oprav, údržby, změn dokončených staveb a jejich příslušenství a u výstavby nových objektů, • sazby daně při převodu nemovitosti, sazby daně při zřízení věcného břemene, • informace GFŘ k přenesení daňové povinnosti ve stavebnictví, • klasifikace CZ – CPA 41 až 43 a její problematika v praxi, • nemovitosti – dodání stavby a pozemku, právo stavby a DPH, pětiletý test, osvobození, RPDP, • informace GFŘ k DPH u nemovitostí, • úprava odpočtu daně v souvislosti s pronájmem bytových prostor, • nájemní vztahy a DPH, • dlouhodobý majetek – pozemky, stavby, zařízení – vstupní ceny, vykazování, odpisy, inventarizace, • leasing nemovitostí, • nedokončená výroba ve stavebnictví, • fakturace ve stavebnictví – zálohy, evidence pohledávek, zádržné, smluvní pokuty, • financování staveb – dotace, úvěry, půjčky, • daň z nemovitostí a daň z převodu nemovitostí – základní pravidla. Odpovědi na dotazy. ...

• 20.11.2024 Praha



• 20.11.2024 online

Buďte v obraze a nebojte se legislativních novinek. Seznamte se s důležitými právními předpisy, bez kterých se při své profesi neobejdete. Na semináři proberete základní právní předpisy a pravidla, které by měl znát každý ekonom a účetní. Lektorka vás srozumitelnou formou (včetně příkladů z praxe) naučí orientaci v právu. * • právní odvětví a dělení práva, • právní předpisy vztahující se k práci ekonomů a účetních, • předpisy Evropské unie a jejich dopad pro práci ekonomů a účetních, • zásady GDPR, • závazky a věcná práva – vznik a zánik závazků z pohledu nového občanského zákoníku, • na co si dát pozor při uzavírání smluv, • předsmluvní odpovědnost, • právní odpovědnost účetních a ekonomů – příklady z praxe, • vymáhání práva – soudy a druhy soudních řízení v ČR, • alternativní řešení sporů. Odpovědi na dotazy. ...

• 26.11.2024 Praha



• 26.11.2024 online

Na semináři získáte komplexní pohled na účetní a daňovou problematiku nemovitých věcí a jejich nájmu (pachtu), finančního leasingu, a to z hlediska daně z příjmu, DPH i daně z nemovitých věcí. Celá problematika bude spojena s probíráním praktických příkladů. Výklad bude ilustrován na příkladech a bude doplněn stanovisky MF ČR a GFŘ k dané problematice a bude přizpůsoben aktuálnímu vývoji legislativy v okamžiku konání semináře. V průběhu semináře budou zodpovězeny konkrétní dotazy posluchačů. * • vymezení nemovitých věcí v občanském právu a promítnutí této úpravy do daňových zákonů, • pořizování nemovitého majetku (koupě, finanční leasing, náklady spojené s pořízením, určení vstupní ceny, problematika tzv. vyvolané investice), • možnosti odpisování nemovitých věcí (účetní odpisy včetně metody komponentního odpisování, principy stanovení daňových odpisů, odpisy ve speciálních případech – např. pro právo stavby, při zvýšení spoluvlastnického podílu apod.), • nájem (pacht) nemovitých věcí a služby s ním spojené (časové rozlišení, možnosti přefakturace služeb, poskytování vlastních služeb, vyúčtovávání služeb a související daňové aspekty), • technické zhodnocení versus opravy (základní odlišení, technické zhodnocení nemovitých věcí v účetním a daňovém pojetí, možnosti v případě, kdy technické zhodnocení či opravy provádí nájemce, nepeněžní příjem pronajímatele), • tvorba rezerv na opravy (základní principy, příklady postupu), • zdanění příjmů z nájmu (pachtu) nemovitých věcí (zaměření zejména na fyzické osoby – uplatňování nákladů v souvislosti s nájmem, rozdělení příjmů mezi spoluvlastníky jinak než podle výše podílů), • další specifické případy (jistota, problematika oprav u společenství vlastníků apod.), • nemovité věci z pohledu DPH (kdy jde o zdanitelné plnění a kdy o plnění osvobozené, kdy aplikovat režim přenesení daňové povinnosti u dodání nemovitých věcí, zásady pro určení koeficientu pro krácení plnění na vstupu, DPH při dodání služeb souvisejících s nájmem), • daň z nemovitých věcí (základní postupy při aplikaci), a další. Odpovědi na dotazy. ...

• 29.11.2024 Praha



• 29.11.2024 online

Na semináři budete seznámeni s daňovými a účetními souvislostmi fungování SVJ a se souvisejícími povinnostmi ve vztahu ke správci daně. Přínosem je komplexní pohled na daňovou a účetní problematiku jak z pohledu samotného SVJ (jeho statutárních orgánů), tak z pohledu jednotlivých vlastníků, praktické ukázky některých postupů na příkladech nebo zdůraznění aktuálních výkladů a novinek ve vztahu k probírané problematice. * • společenství vlastníků jednotek v pozici účetní jednotky (předpisy vztahující se k účetnictví SVJ, kdy se stává SVJ účetní jednotkou, rozsah vedení účetnictví SVJ a hlavní účetní zásady, směrná účtová osnova), • vybrané účetní operace SVJ (evidence dlouhodobých záloh na opravy, služby účtované vlastníkům, účtování o opravách a technickém zhodnocení, ve vztahu k úvěrům a dotacím aj.), • daně (otázka registrace SVJ k daním, princip zdaňování příjmů a podávání přiznání k dani z příjmů, závislá činnost ve vztahu k daním, problematika DPH), • daňové problémy ve speciálních případech (činnost společenství vlastníků, správa společných částí domu, vyúčtování - přeúčtovávání služeb, opravy a technické zhodnocení a další) – z pohledu daní z příjmů a zákona o DPH, • daňová problematika z pohledu vlastníků jednotek (zdanění příjmů z nájmu jednotek, výdaje související s jednotkou jako daňově účinný výdaj - náklad, osvobození od daně z příjmů při převodu jednotky a další souvislosti ve vztahu k daním z příjmů, povinnosti k dani z nemovitých věcí), • aktuální výklady a novinky pro SVJ v daních a účetnictví v roce 2024 a výhled do budoucna. Odpovědi na dotazy. ...

• 02.12.2024 Praha



• 02.12.2024 online

Na tradičním výjezdním semináři se budeme věnovat novinkám a vybraným problematickým oblastem a seznámíme vás s připravovanými změnami pro rok 2024. * 5. 12. 2024 (Čt) 11:00–17:00 • Téma: Aktuální otázky zdaňování příjmů, nejen právnických osob • Ing. Vlastimil Bachor Program: I. Přístupy daňové správy k aplikaci změn v rámci tzv. „Konsolidačního balíčku“ a jejich následných úprav zákonem č. 163 - 2024 Sb., a to zejména: • výdaje zaměstnavatele na vytváření podmínek pro výkon práce – vybavení pracovišť a manažerské obědy • aplikace u benefitů – stravování a rozšíření osvobození i na důchodce – výdaje na sportovní a kulturní akce pro omezený okruh účastníků doplněné i na společenské akce – cena obvyklá u předškolních zařízení – kdy se jedná o benefit a kdy o dar • pro tvorbu a použití FKSP pouze jednotná zákonná úprava • limitace výše odpisů u vozidel M1 – předváděcí osobní auta s SPZ u prodejců také jako zásoba • mimořádné odpisy od 1.1. 2024 jen pro bezemisní vozidla • možnost nezdaňovat nerealizované kursové rozdíly • přepočet měny pro výpočet daní z příjmů • rozšíření vějíře produktů podpory spoření na stáří II. Několik připomenutí k majetku: • nehmotný majetek – od r. 2020 podle účetnictví, ale pozor na TZ • zaevidování nové stavby, předčasné užívání a zkušební provoz • výrobek plnící funkci stavby – §108 Stavebního zákona • fotovoltaika a správné zatřídění pro odpisování III. Výběr z dotazů na seminářích – k závazkům, pohledávkám, bezúročným zápůjčkám IV. Ochutnávka připravovaných změn ve zdaňování příjmů v návaznosti na návrh nového zákona o účetnictví – reálná účinnost nejdříve 1. 1. 2026 6. 12. 2024 (Pá) 10:00–17:00 • Téma: Rozsáhlá novela zákona o DPH plánovaná na leden 2025 • Ing. Marika Voženílková Program: • plátcovství – změny ve výpočtu obratu • zkrácení lhůty pro uplatnění nároku na odpočet daně • zkrácení lhůty pro uplatnění nároku na odpočet na základě vrubopisu • prodloužení lhůty u oprav základu daně • povinnost vrátit odpočet u neuhrazených pohledávek • změny ve vztahu k nemovitým věcem • plnění poskytované zaměstnancům se slevou • zrušení konceptu u majetku vytvořeného vlastní činností • zavedení limitu pro malé podniky • změny u přenesené daňové povinnosti • další změny • aktuální judikatura • odpovědi na dotazy 7. 12. 2024 (So) 9:00–13:00 • Téma: Novela - novely účetních předpisů • Ing. Jana Pilátová Program: V průběhu tohoto semináře bude věnovaná pozornost novinkám v účetních předpisech platných pro rok 2024 a dle stavu legislativy též připravovaným novinkám pro rok 2025 - 2026 se zaměřením zejména na podnikatelské subjekty. • novely stávajících účetních předpisů • nová definice čist ...

• 05.12.2024 - 07.12.2024 Špindlerův Mlýn

aneb „Pan účetní opět zasahuje“ Ukázat účastníkům kurzu , že kontingenční tabulky jsou šikovným nástrojem, který zvládne každý, a ne důkaz tabulkových schopností vyšších manažerů. Předpokladem aktivní účasti je notebook s nainstalovanou aplikací Microsoft Excel (verze 2007 a novější), který si, prosím, přineste s sebou. * • možnosti importu dat (CSV soubory, sešity, web, databáze), • dynamické, specifické a kombinované grafy (plán versus skutečnost, Ganntův diagram a další ukázky), • filtrování (rozšířený filtr, databázové funkce), „chytrá“ Tabulka čili Seznam, • kontingenční tabulky a grafy (skupiny, výpočtová pole a položky, funkce ZÍSKATKONTDATA, průřezy), • možnosti exportu dat a propojení s jinými aplikacemi (Word, PowerPoint), • první pohled klíčovou dírkou na pokračovatele kontingenčních tabulek – nástroj Power Query. Odpovědi na dotazy. ...

• 06.12.2024 Praha



• 06.12.2024 online

Žádné učení čísel účtů nazpaměť, jak tomu bývá ve škole. Cílem je pochopení jednotlivých procesů a jejich dopadů do firmy. Budeme účtovat dle směrné účtové osnovy dle vyhlášky č. 500 - 2002 Sb., pro podnikatele. Exkluzivně pro 1. VOX a.s. Citujeme z hodnocení tohoto kurzu : „Školení mi dalo víc než kurz na VŠ“. Na kurzu získáte základní přehled o účetnictví, seznámíte se s principy účtování a základními účetními případy. Budete schopni se zorientovat v základech daňového systému, který je nezbytný pro účetní praxi. Důraz je také kladen na základní orientaci v účetní závěrce. * Teoretická část: 1. den: • základní účetní principy, • právní úprava účetnictví v ČR, • povinnosti účetních, průběh účetního roku ve firmě, • základní přehled účtových tříd, • principy podvojnosti, • účetní doklady, jejich oběh ve firmě, • účtový rozvrh, účetní výkazy. 2. den: • orientace v jednotlivých účetních třídách, • příklady účtování, • vystavování daňových dokladů. 3. den: • majetek, jeho pořízení, vyřazení včetně účtování, • škody na majetku, • účetní a daňové odpisy, rozdíl, účtování, • zásoby včetně účtování. 4. den: . základní orientace v daňovém systému ČR • principy DPH v účetnictví, účtování DPH • základní orientace – daňově uznatelné a neuznatelné náklady, • ostatní legislativa 5. den: • účetní práce na konci účetního období, • inventarizace, • dohadné položky, • opravné položky, • časové rozlišení. Praktická část: • naučíte se orientovat v účetní osnově, • sami si vyzkoušíte účtování nejčastějších účetních případů. Odpovědi na dotazy. ...

• 23.09.2024 - 27.09.2024 Praha



• 23.09.2024 - 27.09.2024 online



• 09.12.2024 - 13.12.2024 Praha



• 09.12.2024 - 13.12.2024 online

Praktické příklady, workshop. Cílem semináře je seznámit vás s daňovými dopady developerských projektů od přípravné fáze (předprojektová příprava) přes realizační fázi (projektová příprava a výstavba) až po závěrečnou fázi (prodej či nájem), a to ve vztahu k daním z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí. * • kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?, • podmíněné investiční výdaje, • jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re - kolaudace, podstatná změna, velké opravy?, • jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?, • jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?, • stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy, • je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?, • jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?, • máme polyfunkční dům – byty - nebyty - vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?, • jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH (osvobozeno od DPH) v režimu přenesení daňové povinnosti?, • jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?, • jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?, • základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu?, • prodej pozemku a DPH. Odpovědi na dotazy. ...

• 10.12.2024 Praha



• 10.12.2024 online

Lektorka vás během jednoho semináře provede novelami zákonů, které proběhly v roce 2024 a změnami účinnými od ledna 2025, tak, abyste získali potřebné infomace a znalosti pro výkon své profese aktuálně i v roce 2025. * • nový zákon o účetnictví – legislativní proces, plánovaná účinnost, • účetní vyhlášky ve vazbě na nový zákon o účetnictví, • doprovodné zákony k novému zákonu o účetnictví, • Interpretace Národní účetní rady vydané v roce 2024, • změny zákona o daních z příjmů, • změny zákona o DPH, • změny v zákoně o dani silniční • změny v zákoně o dani z nemovitých věcí, • upozornění na změny důležité pro správné zpracování daňových přiznání k dani z příjmů za rok 2024. Odpovědi na dotazy. ...

• 10.12.2024 Praha



• 10.12.2024 online

Podvodné jednání je těžké odhalit, vyšetřit a náročné je i dokazování. Odhalení podvodného jednání v nepřipravené firmě či organizaci trvá obvykle dlouho. Jak se tedy připravit a jak rozpoznat podvodné jednání? Jaké jsou jednotlivé nástroje detekce a prevence podvodů? Na semináři se seznámíte s jednotlivými typy hospodářské kriminality. Lektorka nastíní hlavní motivy ke spáchání podvodu a charakteristiku lidí, kteří páchají podvody. Dozvíte se, jak se dají rozpoznat indikátory podvodného jednání. Proberete metodologii testování rezistence organizace proti riziku podvodu. * • definice podvodů v legislativě a judikatuře – charakteristika podvodů, škody, tresty, proč potřebujeme kontrolní systém proti podvodům, • je realita opravdu tak špatná? – stav u nás a v zahraničí, • úloha statutárních orgánů a managementu v prevenci podvodů, • důsledky porušení povinností zaměstnanců a statutárních orgánů, • zodpovědnost zaměstnanců a statutárních orgánů za škodu, • jak na prevenci podvodů – jednotlivé nástroje detekce a prevence podvodů, • doporučení na zlepšení kontrolního systému, • rozlišení mezi účetními pravidly a základní ekonomickou realitou, • použití kritické analýzy finančních výkazů jako základ pro lepší posouzení rizika a prognózy cash flow, • využití prokázané metodiky finanční, • omezení finančních dat s cílem vytvářet lepší srovnání mezi jednotlivými podniky, • poučení z nedávných účetních skandálů. Odpovědi na dotazy. ...

• 10.12.2024 Praha



• 10.12.2024 online

Po absolvování semináře budete vědět, jak správně postupovat při oceňování zásob a dlouhodobého hmotného majetku, jak evidovat a odpisovat majetek, účtovat zásoby. * Dlouhodobý majetek podle zákona o účetnictví: • oceňování hmotného a nehmotného majetku dle účetnictví, • český účetní standard dlouhodobý nehmotný a hmotný majetek, • odpisy účetní, • metoda komponentního odepisování versus rezervy na opravy hmotného majetku, zbytková hodnota – příklady, • technické zhodnocení majetku – rekonstrukce, modernizace, přístavby, nástavby a stavební úpravy nemovitého majetku, opravy kontra technické zhodnocení, technické zhodnocení dle vyhlášky 500 - 2002 Sb. oproti zákonu o daních z příjmů, • opravy a udržování majetku, • inventarizace majetku – lhůty, provádění, inventarizační soupisy, druhy inventur, povinnosti vyplývající ze zákona o UCT a vyhlášky 270 - 2010 Sb. Dlouhodobý majetek z hlediska zákona o daních z příjmů: • novela 609 - 2020 Sb. zákona o daních z příjmů, • oceňování majetku dle ZDP, rozdíly oproti účetnictví, • zvýšení PC pro hmotný majetek a technické zhodnocení na 80 tis. Kč, • zrušení kategorie nehmotného majetku, • mimořádné odpisy pro 1. a 2 odpisovou skupinu, • majetek vyloučený z odpisování, • paušál na auto a vazba na DPH, příklady využití. Pokyn D-59– výklad GFŘ zákona o daních z příjmů. Tvorba daňových rezerv dle zákona o rezervách. Dlouhodobý majetek z hlediska zákona o DPH: • změny u hmotného a nehmotného majetku, • změny u pronájmu od 1. 1. 2021. Informace GFŘ k výše uvedené problematice DPH včetně pohledu DPH na inventarizaci majetku. Odpovědi na dotazy. ...

• 13.12.2024 Praha



• 13.12.2024 online