Nemovité věci v novém občanském zákoníku Co může být předmětem nájmu Nájem a pacht Nájem nemovitých věcí v účetnictví (náklady, výnosy, ocenění, technické zhodnocení) Daně z příjmů – ocenění, opravy, udržování a technické zhodnocení, odpisování, vč. odpisování technického zhodnocení, majetkové daně jako daňový náklad, prodej nemovitých věcí po skončení nájmu Nájem a DPH – zdanitelné a osvobozené plnění, základ daně a sazby daně, zdaňování služeb spojených s nájmem Nejčastější chyby Kurzovné: 1.405,-Kč bez DPH* 1.700,-Kč vč. DPH 2.645,-Kč bez DPH* 3.200,-Kč vč. DPH, cena pro 2 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu 3.926,-Kč bez DPH* 4.750,-Kč vč. DPH, cena pro 3 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu Kurzovné zahrnuje: lektorné, školicí materiály, coffee break ...

Číslo akreditovaného kurzu : neakreditováno : Cíl semináře : Seminář přináší podrobný výklad zákona č. 89 - 2012 Sb., občanský zákoník, a to v části upravující obecný nájem a nájem prostoru sloužícího podnikání. Cílem je poukázat na změny, které přinesla nová úprava, a na judikaturu vyšších soudů zabývající se jejím výkladem. Obsah: Nájem předmět vznik zápis do veřejného seznamu práva a povinnosti stran skončení nájmu přechodná ustanovení Nájem ...

Číslo akreditovaného kurzu : neakreditováno : Cíl semináře : Cílem je poukázat na změny, které přinesla úprava nájmu v zákoně č. 89 - 2012 Sb., občanský zákoník (o. z.), a dopad těchto změn na dříve uzavřené nájemní smlouvy. Obsah: přechodná ustanovení k nájmu v o. z. (čím se řídí nájemní vztahy vzniklé před účinnosti o. z. po 1. 1. 2014) předmět nájmu dříve a dnes náležitosti nájemní smlouvy podle o. z. a podle úpravy do 31. 12. 2013 platnost ujednání o práv ...

...

...

Příjmy z pronájmu nemovitostí fyzických osob dle § 9 ZDzP. Na semináři získáte aktuální a komplexní informace o daňových aspektech spojených s pronájmem nemovitostí. Odnesete si informace o správném postupu stanovení daňového základu u příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmů. * Daň z příjmů: • příjmy z pronájmů, • paušál vs. skutečné výdaje, • daňově uznatelné výdaje, • opravy a technické zhodnocení, • stanovení vstupní ceny a odpisy nemovitostí, • úroky z úvěrů a poplatky za služby spojené s nemovitostí, • paušál na dopravu, • daňový základ, • prodej pronajímané nemovitostí. Daň z přidané hodnoty: • obrat pro účely DPH, • registrace k DPH, osoba identifikovaná k dani, • osvobozené příjmy • prodej nemovitostí Daň z nemovitých věcí: • daň ze staveb a pozemků – nejčastější příklady z praxe. Rozdílnost pronájmů a ubytování z daňového hlediska. Odpovědi na dotazy. ...

• 14.02.2025 Praha



• 14.02.2025 online

Určeno všem, kteří se zajímají o komplexní pohled na úč etní a daň ovou problematiku nemovitých vě cí a jejich nájmu, pachtu a finanč ního leasingu, a to z hlediska daně z př íjmu, DPH, daně z nemovitých vě cí a daně z nabytí nemovitých vě cí. Lektor kurzu : RNDr. Ivan BRYCHTA Daňový poradce od roku 1995, má dlouholetou praxi v daňovém, účetním a ekonomickém poradenství. Autor mnoha odborných publikací, přední odborník v dané problematice. Další informace: Účastníci školení o ...

Na semináři získáte komplexní pohled na účetní a daňovou problematiku nemovitých věcí a jejich nájmu (pachtu), finančního leasingu, a to z hlediska daně z příjmu, DPH i daně z nemovitých věcí. Celá problematika bude spojena s probíráním praktických příkladů. Výklad bude ilustrován na příkladech a bude doplněn stanovisky MF ČR a GFŘ k dané problematice a bude přizpůsoben aktuálnímu vývoji legislativy v okamžiku konání semináře. V průběhu semináře budou zodpovězeny konkrétní dotazy posluchačů. * • vymezení nemovitých věcí v občanském právu a promítnutí této úpravy do daňových zákonů • pořizování nemovitého majetku (koupě, finanční leasing, náklady spojené s pořízením, určení vstupní ceny, problematika vyvolaná investice) • možnosti odpisování nemovitých věcí (účetní odpisy vč. metody komponentního odpisování, principy stanovení daňových odpisů, odpisy ve speciálních případech – např. pro právo stavby, při zvýšení spoluvlastnického podílu apod.) • nájem (pacht) nemovitých věcí a služby s ním spojené (časové rozlišení, možnosti přefakturace služeb, poskytování vlastních služeb, vyúčtovávání služeb a související daňové aspekty) • technické zhodnocení versus opravy (základní odlišení, technické zhodnocení nemovitých věcí v účetním a daňovém pojetí, možnosti v případě, kdy technické zhodnocení či opravy provádí nájemce, nepeněžní příjem pronajímatele) • tvorba rezerv na opravy (základní principy, příklady postupu) • zdanění příjmů z nájmu (pachtu) nemovitých věcí (zaměření zejména na fyzické osoby – uplatňování nákladů v souvislosti s nájmem, rozdělení příjmů mezi spoluvlastníky jinak než podle výše podílů) Odpovědi na dotazy. ...

• 02.04.2025 Praha



• 02.04.2025 online

Cílem akce je včas připravit zadavatele veřejných zakázek, úředníky obcí a krajů a státní zaměstnance, zodpovědné za přípravu veřejných zakázek, ale i další subjekty na zásadní změny podmiňující úspěšné čerpání dotací z EU a použití veřejných prostředků. Účastníci se seznámí s aktuální judikaturou zvláště z oblasti uložených sankcí a získají informace, jak se jim bránit. Akce zároveň umožní odbornou diskusi. Účastníci se mimo jiné seznámí také s novým zákonem o veřejných zakázkách, který přinese zjednodušení zadávání veřejných zakázek, výrazné snížení administrativní zátěže, rozšíří možnost stanovení dalších kritérií k vyhodnocení nejvýhodnější nabídky a další změny. V neposlední řadě budou v rámci vystoupení zástupců kontrolních orgánů uvedeny příklady řešení problémů z praktické činnosti těchto orgánů, finančních úřadů i řídících orgánů. Přítomní vyslechnou praktické rady, jak postupovat, když už k uložení sankce z důvodu vzniku chyby dojde, a jak se bránit vynaložení finančním prostředků z veřejného rozpočtu a postihu za zavinění škody. Vystoupí: JUDr. Petr Mikeš (soudce Nejvyššího správního soudu) Procedurální možnosti obrany proti postupu poskytovatele dotace Mgr. Lenka Marková (odvolací finanční ředitelství Brno) Kontrolní a odvolací mechanismus u příjemců dotací při porušení zákona o veřejných zakázkách Ing. Miroslav Matej (Ministerstvo finančí ČR) Rizika dotovaných projektů a porušování rozpočtové kázně se zaměřením na pochybení v oblasti veřejných zakázek doc. JUDr. Ing. Radek Jurčík Ph.D., Nový zákon o zadávání VZ Praxe úřadů a advokátní kanceláře se sankcemi a možnostmi obrany proti nim ...

Věci a jejich rozdělení: Pojem věc, pojem veřejný statek, pojem majetek a jmění. Věci hmotné, nehmotné. Věci movité, nemovité. Věc hromadná a obchodní závod. Příslušenství a součást věci, stavba jako součást pozemku včetně přechodných ustanovení. Stavba na cizím pozemku. Obecný úvod do věcných práv: Principy věcných práv (§ 976-978). Držba – její význam a ochrana (§ 987-1010). Veřejné seznamy - zejména katastr nemovitostí (§ 980-986 a katastrální zákon). Vlastnické právo, jeho nabývání a pozbývání: Předmět vlastnického práva, oprávnění vlastníka, rozhrady, nezbytná cesta, sousedská práva, určení hranic mezi pozemky. Původní způsoby nabývání vlastnického práva (nález § 1051–1062, vydržení § 1089-1098, přivlastnění § 1045-1050, přestavek § 1087). Odvozené způsoby nabývání vlastnického práva (převod § 1099-1105). Převod vlastnického práva k movité věci – koupě, darování. Převod vlastnického práva k nemovité věci – koupě, darování. Ochrana vlastnického práva (tzv. vlastnické žaloby). Zánik vlastnického práva (zejm. vyvlastnění a použití věci za náhradu). Podílové spoluvlastnictví: Základní principy a změny v novém občanském zákoníku. Právní vztahy podílových spoluvlastníků mezi sebou navzájem a navenek. Zákonné předkupní právo (včetně připravované novely). Zrušení a oddělení z podílového spoluvlastnictví, odklad zrušení a oddělení ze spoluvlastnictví. Vypořádání podílového spoluvlastnictví. Přídatné spoluvlastnictví. Věcná práva k věci cizí: Věcná břemena, tj. služebnosti a reálná břemena (§ 1257-1308). Zástavní právo (§ 1309-1394). Zadržovací právo (§ 1395-1399). Právo stavby (§ 1240-1256). Bytové spoluvlastnictví (§ 1158-1222): Principy bytového spoluvlastnictví. Pojem jednotka. Vznik bytového spoluvlastnictví (výstavba, rozhodnutí soudu, prohlášení vlastníka). Práva a povinnosti vlastníka jednotky, společenství vlastníků jednotek. Zrušení bytového spoluvlastnictví. Katastr nemovitostí: Změny obsažené v novém občanském zákoníku (materiální publicita, poznámka spornosti). Nový katastrální zákon (změny v evidenci nemovitých věcí, formy zápisu do katastru nemovitostí, průběh katastrálního řízení). Nová katastrální vyhláška. ...