Odborné studium je zaměřeno na odhady a oceňování nemovitostí, pozemků, staveb a trvalých porostů. Studium oceňování nemovitostí je určeno pro zájemce, kteří chtějí podnikat na základě živnostenského listu v oboru oceňování majetku pro věci nemovité. Výuka je realizována na základě akreditace Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR. Vysoká škola realitní - Institut Franka Dysona zajišťuje výuku znalců od roku 1997 [ do roku 2007 jako Vzdělávací institut Franka Dysona ]. Dlouhodobě zajišťuje návazná doplňková školení pro soudní znalce problematiky tržního oceňování nemovitostí, oceňování trvalých porostů a lesů a školení k novelizovaným vyhláškám. Studium trvá 1 rok, končí složením závěrečné zkoušky a vydáním osvědčení o rekvalifikaci. ...

Odborný kurz je určen zájemcům o profesi realitního makléře, kteří mají zájem složit zkoušku profesní kvalifikace. Sumarizuje základní potřebné znalosti a dovednosti k výkonu činnosti realitního makléře. Koncepce a metodika kurzu je připravována ve spolupráci s realitními makléři. Kurz je zakončen zkouškou odborné způsobilosti autorizovanou osobou. Úspěšní účastníci obdrží osvědčení o absolvování kurzu a osvědčení o získání profesní kvalifikace. Každý nově zahájený kurz je doplněn o aktuální změny právních předpisů, které mají přímý dopad na obchodování s nemovitostmi a o změny katastrálního zákona a souvisejících vyhlášek. ...

V devítidenním studiu je probírána problematika výkonu správy nemovitostí, právních aspektů správy nemovitostí, správy a péče o bytový fond, nájemních vztahů, společenství vlastníků, výpočty cen energií, daně a poplatky při správě nemovitostí. ...

Na semináři se seznámíte se správnými postupy při pořizování, odpisování a vyřazování hmotného a nehmotného majetku. * Dlouhodobý hmotný a dlouhodobý nehmotný majetek z pohledu účetních předpisů pro podníkatele: • dlouhodobý hmotný a dlouhodobý nehmotný majetek ve smyslu definic účetních předpisů, • způsoby oceňování a vymezení nákladů souvisejících s jeho pořízením, • technické zhodnocení dlouhodobého hmotného a dlouhodobého nehmotného majetku, • účetní odpisování, komponentní odpisování, účetní odpisový plán, • majetek účetně neodpisovaný. Hmotný majetek z pohledu zákona o daních z příjmů: • vymezení hmotného majetku: – movitý majetek: samostatné movité věci, samostatné movité věci pevně spojené s nemovitostí, soubory movitých věcí, – nemovitý majetek: budovy, stavby, výrobek plnící funkci stavby (i z pohledu stavebního zákona a občanského zákoníku), pozemky, nedílná součást budovy a stavby, – pěstitelské celky trvalých porostů, zvířata, jiný hmotný majetek, – nemovité kulturní památky, • vymezení poplatníka, který je oprávněn uplatňovat daňové odpisy – odpisovatel • daňové odpisování majetku: – stanovení vstupní ceny hmotného majetku, vliv technického zhodnocení na vstupní cenu, vliv poskytnuté dotace na vstupní cenu, majetek ve spoluvlastnictví, vyvolaná investice – úprava vstupní ceny majetku, na který byl poskytnut bezúplatný příjem ve formě účelového peněžitého daru – vstupní ceny u nájemce po ukončení operativního nájmu a po ukončení smlouvy o finančním leasingu, stanovení vstupní ceny u majetku nabytém vkladem, aplikace změněné vstupní ceny, • pořízení hmotného majetku – stanovení vstupní ceny pro odpisování, vstupní cena pro odpisování majetku pořízeného na základě investiční dotace, vstupní cena majetku ve spoluvlastnictví, změněná vstupní cena, • technické zhodnocení provedené na hmotném majetku, zvýšení hodnotové hranice pro technické zhodnocení, • daňové odpisování hmotného majetku – odpisové skupiny, doba odpisování, uplatnění daňových odpisů, časový odpis, přerušení daňových odpisů, • uplatňování mimořádných odpisů a technické zhodnocení majetku odpisovaném formou mimořádných odpisů, • odpisování hmotného majetku předaného zřizovatelem k užívání příspěvkové organizaci zřízené obcí nebo krajem, • zajištění úvěru nebo zápůjčky převodem vlastnického práva k hmotnému majetku, • majetek vyloučený z odpisování, majetek získaný jako bezúplatný příjem (dříve děděním a darováním), • daňový režimu finančního leasingu, • vyřazení hmotného majetku, uplatnění jeho zůstatkové ceny do daňových nákladů, vyřazení majetku v důsledku nepotřebnosti, prodeje, škody, částečné vyřazení hmotného majetku, zmařené investice, • limitace daňových nákladů při prodeji majetku – prodej pozemků, prodej majetku u veřejně prospěšných poplatníků, prodej majetku neodpisovaného, • důsledky vyloučení nehmotného majetku z daňového zákona, • výklad ...

• 25.02.2025 Praha



• 25.02.2025 online

Vytvářejte úžasné 3D modely rychleji – s aplikací Autodesk® 3ds Max® 2010. Toto plně vybavené řešení pro 3D modelování, animace a renderování je používáno k tvorbě těch nejprodávanějších her či oceňovaných filmů a klipů. Jde o ideální nástroj pro rychlou tvorbu realistických postav, bezchybných vizuálních efektů, ohromujících her nebo špičkové filmové a televizní grafiky. Jeho pokročilá sada nástrojů vám umožní vytvářet 3D prostředí způsobem jakým chcete, spravovat komplexní scény a využívat zdokonalené funkce pro spolupráci napříč softwarovými aplikacemi a produkčními řetězci. ...

Na semináři se seznámíte s částí zákona o daních z příjmů týkající se fyzických osob. * Zákon č. 586 - 2092 Sb. ve znění pro rok 2024 a změn přijatých pro rok 2025: • předmět daně z příjmů fyzických osob, nepeněžní příjmy a jejich oceňování, • úplatné a bezúplatné příjmy osvobozené od daně, zásady pro jejich osvobození a změny v osvobození od roku 2024, • problematika příjmů ze závislé činnosti, příjmy ze ZČ od daně osvobozené, • příjmy ze samostatné činnosti, uplatňování skutečných výdajů a výdajů paušálních, stanovení dílčího základu daně, • paušální režim daně, daň stanovená paušální částkou, • kapitálové příjmy a jejich zdaňování, • příjmy z nájmu movitých a nemovitých věcí, související daňové výdaje, • ostatní příjmy, jednotlivé druhy příjmů dle § 10 • příjmy spoluvlastníků, rozdělování příjmů na spolupracující osoby, příjmy z rodinného závodu, • stanovení celkového základu daně fyzických osob, • úpravy základu daně při změně vedení evidence, při změně uplatňování výdajů, při přerušení a ukončení činnosti, • daňové povinnosti v souvislosti s úmrtím, • nezdanitelné a odčitatelné položky základu daně, • slevy na dani a daňové zvýhodnění, • výpočet daňové povinnosti, stanovení ztráty, • povinnost podat přiznání a termíny pro jeho podání • stanovení záloh na daň na příští období Odpovědi na dotazy. ...

• 14.02.2025 Praha



• 14.02.2025 online

Na semináři získáte ucelený obraz o stanovení základu daně z příjmů právnických osob a dozvíte se, jak správně vypočítat daňovou povinnost. * Stanovení základu daně – výsledek hospodaření před zdaněním. Položky zvyšující výsledek hospodaření: • povinnost dodanění neuhrazených závazků, • pohledávky ze smluvních sankcí, • daňové dopady oprav účtování v předchozích letech, • daňové důsledky dohody o narovnání, • dodanění odčitatelných položek při nedodržení podmínek- dary, odborný výcvik, krátce o daňových důsledcích aplikace směrnice EU ATAD. Položky snižující výsledek hospodaření: • uhrazené náklady, jejichž daňová uznatelnost je podmíněna zaplacením, zúčtování nedaňových rezerv a opravných položek atd., • položky, které se nezahrnují do základu daně – částky již jednou zdaněné, příjmy podléhající srážkové dani, rozdíly plynoucí ze změny účetní metody, oceňovací rozdíly, goodwill….. Zdanění bezúplatných příjmů: • zdanění příjmů z dědění a darování, • příjmy získané převodem podle zvláštního předpisu, • majetkový prospěch, • příjmy získané směnou, • daňové dopady převodních cen, • účelově poskytnuté peněžité dary na pořízení majetku. Daňové a nedaňové náklady: • příspěvky poskytované zaměstnavatelem zaměstnanci, peněžitý příspěvěk na stravování zaměstnanců, motivační příspěvek, • příspěvky právnickým osobám s povinným, nepovinným členstvím, • příspěvky na různé typy pojištění, odměny statutárních orgánů, • cenné papíry, pohledávky, závazky, odpis pohledávek a tvorba daňových opravných položek k pohledávkám, • finanční i operativní leasing, zajištění závazku převodem práva, • propagační předměty, dary, reprezentace, • finanční náklady z úvěrových finančních nástrojů, smluvní sankce, pokuty, penále, • likvidace nepotřebných zásob, škody, náhrady škod, • limitace daňové zůstatkové ceny majetku v případě jeho prodeje nebo vyřazení, • náklady vynaložené na osobní automobil provozovaný na základě smlouvy o výpůjčce po dobu zajištění dluhu převodem vlastnického práva, • refereční cena pohonných hmot hybridních automobilů a elektromobilů. Finanční leasing. Daňové a nedaňové rezervy a opravné položky. Osvobození příjmů: • z podílů na zisku a prodejů podílů na společnostech, • z licenčních poplatků plynoucích do zahraničí, • z bezúplatného příjmu • bytových družstev z nepeněnžních příjmů při převodu majetku obce nebo kraje. Nedaňové náklady související s příjmy osvobozenými od daně. Veřejně prospěšní poplatníci: • veřejně prospěšný poplatník, • svěřenský fond, • fundace, • daňové benefity, • zdanění úrokových příjmů, • osvobození bezúplatných příjmů, • možnost uplatňování daňových odpisů ze svěřeného majetku příspěvkovými organizacemi a dobrovolnými svazky obcí (stanovení vstupní ceny, způsob odpisování). Možnost tvorby daňové rezervy na opravu svěřeného majetku u příspěvkových organizací a dobrovo ...

• 24.02.2025 Praha



• 24.02.2025 online

Popis U tohoto kurzu si formu školení můžete vybrat – prezenčně nebo online. Rozhodnutí o investici znamená uvolnění značné části kapitálu a je vždy spojeno s dlouhodobým dopadem na vývoj hospodářských výsledků společnosti. Je proto důležité nalézt, posoudit a porovnat možné investiční altermativy. To vše Vám ukážeme na konrétních příkladech ...

Úvod do problematiky vymezení derivátů, základní druhy statistické vykazování derivátů trendy ve vývoji derivátů Forward rate agreement podstata FRA forwardové úrokové sazby, cena a hodnota FRA využití FRA k zajištění proti úrokovému riziku Financial futures podstata futures jako burzovního obchodu, odlišnost od OTC derivátů sjednání, zajištění a vypořádání futures obchodů konstrukce nejvýznamnějších futures kontraktů a jejich oceňování využití vybraných kontraktů k zajištění úrokového a akciového rizika Finanční swapy podstata úrokových a měnových swapů swapové sazby, cena a hodnota swapů sjednání a vypořádání swapů využití swapů k řízení úrokového a měnového rizika Finanční opce podstata opcí základní opční pozice a jejich kombinace faktory ovlivňující výši opční prémie sjednání a vypořádání opcí využití opcí k zajištění a spekulaci, rozdíly ve srovnání s pevnými kontrakty Cap, floor, collar a swaption a jejich využití při zajištění úrokového rizika podstata cap, floor, collar a swaption využití k zajištění úrokového rizika, srovnání s pevnými úrokovými kontrakty Exotické opce podstata exotických opcí charakteristika nejvýznamnějších druhů exotických opcí a jejich praktické využití Kreditní deriváty podstata kreditních derivátů sjednání a vypořádání kreditních derivátů kreditní prémie konstrukce nejvýznamnějších druhů a jejich praktické využití Účetní, regulační a daňové aspekty derivátů v ČR principy účetního zobrazení derivátů shrnutí zásadních regulatorních pravidel derivátů zdanění výnosů plynoucích z derivátů ...

Důvody a podstata kapitálové regulace Historický vývoj kapitálové regulace (Basel I a Basel II) Současný regulatorní rámec Nařízení a Směrnice EU technické standardy EBA transposice změn do českého regulatorního rámce Typy a struktura regulovaných rizik Ochodní a bankovní (investiční) portfolio ...