Seminář přinese přehled aktuálních informací a praktických zkušeností z aplikace občanského zákoníku při nakládání s nemovitostmi při zohlednění aktuálních postupů při řízení u katastrálních úřadů. Dále budete na semináři stručně seznámení se zákonem o realitním zprostředkování a s jeho dopady na prodej a koupi nemovitých věcí. Bude vám poskytnut praktický návod: – jak postupovat při prodeji (minimalizace rizik z pohledu prodávajícího i kupujícího, řešení výskytu faktických vad a odpovědnost za ně) a pronájmu nemovitosti (rozdílné požadavky u bytu a prostor určených k podnikání, fixace nejdůležitějších parametrů z pohledu pronajímatele i nájemce –kontraktační doporučení), – jak uzavřít kvalitní kupní, nájemní, pachtovní smlouvu a smlouvu o zřízení zástavního práva, – a na co se zaměřit ve smluvní dokumentaci. Budete seznámeni s výhodami institutu práva stavby a jeho využitím v praxi. => => Získáte návod, jak se vyhnout nejčastějším chybám a jak zaj * • specifikace nemovitostí a využití práva stavby v praxi, • věcná práva, ochrana dobré víry, • vlastnictví a spoluvlastnictví – ochrana, omezení, nabytí (rozhrady, nezbytná cesta, stavba jako přírůstek), nabytí od neoprávněného, • smlouva zprostředkovatelská a rezervační smlouva, zprostředkování dle zákona o realitním zprostředkování (realitní zprostředkovatel a jeho odborná způsobilost, smlouva o realitním zprostředkování X realitní smlouva, úschova peněžních prostředků realitním zprostředkovatelem, pojištění realitního zprostředkovatele a povinnosti realitního zprostředkovatele vůči klientovi), • smlouvy o manželském majetkovém režimu, • převod vlastnického práva k nemovitostem a jejich vybavení, • jak uzavřít kupní smlouvu a na co se zaměřit, předkupní právo, • jak řešit výskyt vad na nemovitosti, • omezení nakládání s nemovitostí na základě předběžného opatření, • jak uzavřít nájemní a pachtovní smlouvu (byt X prostor k podnikání, kontraktační doporučení ke klíčovým ustanovením), • nájemní smlouva k bytu, • základní zásady, • práva k cizím věcem (právo stavby, zástavní právo, služebnosti, reálná břemena), • způsoby přenechání věci k užití jinému, • držba a vydržení, • zřízení zástavního práva, způsob a pořadí výkonu, • bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků a jejich stanovy, svolávání a rozhodování shromáždění + postup v případě vadného svolání a rozhodování, • dědictví, • katastr nemovitostí – aktuální poznatky z praxe, • energetické průkazy. Odpovědi na dotazy. ...

• 11.11.2024 Praha



• 11.11.2024 online

IG1-1114 Early Bird Price: 500,- Kč BONUS do 30. září při elektronickém přihlášení do kurzu (zvýhodněná časová cena kurzu se automaticky objeví v přihlášce) Přihláška >> KLÍČOVÁ SLOVA Kapitál - Finance - Zabezpečení - Peníze - Zhodnocení Chcete vědět a naučit se, jak fungují trhy, jak se chovají akcie, jak se dá nadstandardně ročně vydělávat s nízkou mírou rizika? Poznáte, jak nenaletět finančním podvodníkům, jak si zabezpečit vynikající stáří a jak vybírat správné akcie a kdy je nakupovat. ÚVOD 1. kurz cyklu: Investiční gramotnost si klade za cíl seznámit posluchače s investiční realitou v ČR a zvýšit jejich investiční gramotnost za účelem aktivního zhodnocování vlastních finančních prostředků. Na našich úsporách parazituje nesčetné množství lidí z finančního systému a kurz objektivně, kriticky a srozumitelně vysvětluje fungování tohoto systému u nás ...

Po absolvování kurzu zvládnete získat poptávku z mnoha různých zdrojů a správně ji zpracovat. Zjistíte, jaké argumenty využívat, abyste s klientem uzavřeli výhradní smlouvy. Budete ale také umět správně a efektivně inzerovat. Naučíte se připravit zajímavé fotky a popisy nemovitosti. Dále budete umět získanou poptávku zpracovat k maximální spokojenosti klienta. A naučíte se, jak postupovat při prohlídce nemovitosti a následně při podpisu rezervační smlouvy. Více informací naleznete níže na stránce. ...

Víte, jaká argumentace zazněla v přelomovém rozhodnutí Nejvyššího správního soudu 8 As 55 - 2012 ze dne 22. října 2014, podle nějž veřejné instituce musejí zveřejňovat platy a odměny téměř všech svých zaměstnanců? Víte, jaká je rozhodovací praxe soudů v oblasti ochrany osobních údajů? Víte, jak jsou řešeny případy kolize práva na informace s právem na ochranu soukromí? Cílem vzdělávacího programu je úředníkům ÚSC zprostředkovat judikaturu správních soudů ve věcech práva na informace, zejména řešení případů kolize práva na informace s právem na ochranu soukromého života. Obsah: povinnosti ÚSC při poskytování informací podle zákona č. 106 - 1999 Sb. povinnosti právnických osob zřizovaných územními samosprávnými celky při poskytování informací procesní postup při vyřizování žádostí o informace kolize práva na informace s právy třetích osob a jejich řešení (právo na ochranu soukromého života, listovní tajemství, obchodní tajemství, práva duševního vlastnictví ...

Cílem semináře je seznámit účastníky se základními pojmy a změnami, které přináší nový občanský zákoník. Obecný úvod – zásadní změny v pojmosloví, zásady občanského práva. Osoby – změny v pojetí a právní úpravě osob fyzických a právnických včetně ochrany osobnosti, zastoupení. Věci – pojetí věci v právním smyslu, rozdělení věcí, stavba jako součást pozemku včetně přechodných ustanovení. Právní skutečnosti – zejména právní jednání a jeho následky (zejména uzavírání smluv), právní události, promlčení. Absolutní majetková práva – obecné pojetí a principy, nová právní úprava držby, vlastnického práva, ochrany vlastnického práva, podílového spoluvlastnictví, tzv. sousedského práva, bytové spoluvlastnictví. Nabytí vlastnictví. Věcná práva k věci cizí (právo stavby, zástavní právo a věcná břemena), správa cizího majetku jako nový institut občanského práva. Právo dědické – nové pojetí autonomie vůle zůstavitele, jednotlivé nové instituty dědického práva. Relativní majetková práva – změny v obecné části závazkových právních vztahů, ochrana spotřebitele, odpovědnost za vady, odpovědnost za škodu a bezdůvodné obohacení. Relativní majetková práva – základní změny u jednotlivých smluvních typů a nové smluvní typy (dar, koupě, smlouva o dílo, nájem, půjčka, zápůjčka, úvěr, úschova, zprostředkování, příkaz, komise, zasílatelství, obchodní zastoupení, péče o zdraví, nájem bytu, pacht atd.). Přechodná ustanovení. Základní změny v rodinném právu – nové instituty a pojmy, společné jmění manželů. ...

ARCH-0315 Přednáškový cyklus II. o architektuře evropských měst (a New Yorku...) Jedinečný kurz = zaručený zážitek i poučení pro každého posluchače! 6 x Oslovili jsme doc. Ing. arch. Radomíru Sedlákovou, CSc., která se těší největší přízni posluchačů svým přednesem a přístupem k přednáškám, excelentními znalostmi a zkušenostmi i svým enthusiasmem. Lektorka dovede posluchače upoutat a zprostředkovat jim nejvšedním způsobem nové poznatky a zážitky při poznávání historie, krás umění a architektury. Společně jsme pro vás připravili cyklus přednášek o vybraných evropských městech s obdivuhodnou architekturou a jako přídavek New York. Komentovaný výklad, přednášky a diskuse doplněné bohatým obrazovým doprovodem, 6 středečních večerů. Doc. Ing. arch. Radomíra Sedláková, CSc. VŠ pedagog (ČVUT stavební fakulta, obor architektura, VŠ v Bratislavě, Liberci, Plzni), vědecká pracovnice a kurátorka Národ ...

„Neznáš-li soupeře ani sebe sama, pak prohraješ každou bitvu. Neznáš-li protivníka, ale znáš sebe sama, pak jednou zvítězíš a jednou prohraješ. Poznáš-li dobře soupeře i sebe sama, pak ze sta bitev neprohraješ ani jedinou.“ [Sun-c´, O umění válečném] Jak na obtížné konflikty a emočně vypjaté situace. [v ceně kurzu jsou zahrnuty studijní materiály a 2x coffee break] ...

Lektorka vám vysvětlí, že zdaleka ne vše, co je po právní stránce v pořádku, je v pořádku i daňově a účetně, resp. je tím nejvýhodnějším z tohoto pohledu. Výklad je vhodný nejen pro právní veřejnost, zaměří se na to, jak správně koncipovat smlouvu či jinou právní skutečnost; ale i pro daňové a účetní pracovníky, aby věděli, na co se zaměřit při zkoumání právních dokumentů a jak vše má být správně promítnuto do účetnictví a daní. Předmětem výkladu nejsou ryze právní otázky, ale správné uchopení soukromého práva občanského i práva obchodních korporací s ohledem na správné vykázání v účetnictví a daních a na optimalizaci (tj. nejde např. o výklad o tom, jak má vypadat kupní smlouva, ale kde jsou úskalí této smlouvy z pohledu účetního a daňového). Seminář se bude zabývat i případnými novelami – občanský zákoník, zákon o obchodních korporacích, pokud bude do data konání semináře legislativní proces dokončen. * Smluvní právo podle občanského zákoníku: Sjednocení smluvních typů do jednoho zákoníku • přechodná ustanovení (Jaké smlouvy doběhnou dle starého práva a jaké se již řídí novým občanským zákoníkem? Jak je to řešeno v daňovém právu?). Daňové a účetní aspekty smluv: Co nesmí ve smlouvách chybět, aby bylo daňově a účetně vše v pořádku • jak správně formulovat a optimalizovat ustanovení, která mají či mohou mít dopad do daní • různé varianty těchto ujednání a jejich daňové a účetní důsledky (daň z příjmů, DPH) • důkazní břemeno v daňovém řízení – prokazování. Zaměřeno zejména na tyto druhy smluv a vztahů: Smlouva o dílo • kupní smlouva včetně koupě nemovité věci a prodeje závodu • směna • darování • nájem a pacht • úvěr, zápůjčka, výpůjčka a výprosa • postoupení pohledávky • zprostředkování • smlouva o společnosti (staré smlouvy o sdružení) • pojištění • závazky z deliktů (náhrady majetkové újmy) • bezdůvodné obohacení aj. Další instituty a jejich účetní a daňové dopady: Závdavek • jistota při nájmu bytu a její úročení • promlčení, prekluze a dopady do opravných položek v účetnictví a daních • nemovité věci – podklady pro správné zachycení pozemků, staveb, jednotek, práva stavby a dalších věcných práv v účetnictví a daních • součást a příslušenství věci • okamžik nabytí právního - ekonomického vlastnictví • spoluvlastnictví a rozdělování příjmů a výdajů • výhrada vlastnictví • absolutní a relativní neplatnost, okamžik zachycení do účetnictví a daní • narovnání aj. Obchodní korporace: Převod podílu v korporaci • pracovní poměr versus smlouva o výkonu funkce člena statutárního orgánu versus podíl na zisku • podíl na likvidačním zůstatku • vypořádací podíl • zpráva o vztazích (ovládané osoby) • základní kapitál versus příplatek mimo základní kapitál versus půjčka - úvěr od společníka – výběr vhodné varianty, daňová omezení aj Odpovědi na dotazy. ...

• 19.11.2024 Praha



• 19.11.2024 online

Popis U tohoto kurzu si formu školení můžete vybrat – prezenčně nebo online. Tento kurz je zaměřen na řízení peněžních toků podniku tak, aby byla pro podnik zajištěna dostatečná likvidita. Likvidita je klíčovým faktorem finančního zdraví podniku nejen v době rychlých změn na trzích. Období, které skýtá mnoho rizik, skýtá také mnoho příležitost ...

• 17.10.2024 online
    ... Cash management a řízení likvidity   ... Zajistěte si cestu ke stabilní likviditě... (Controller Institut)
  


• 17.10.2024 Praha 8
    ... Cash management a řízení likvidity   ... Zajistěte si cestu ke stabilní likviditě... (Controller Institut)
  

   = podobný kurz, školení a/nebo seminář

Režim Solvency II - přímo závazná prováděcí opatření řídící a kontrolní systém pojišťovny provozní a operační rizika outsourcing a související otázky Pravidla tvorby a správy pojistných produktů Nová směrnice o distribuci pojištění požadavky na zprostředkovatele pojištění požadavky na odbornost pravidla jednání střety zájmů a pobídky hodnocení vhodnosti a poradenství Transparentnost a informace o pojistných produktech PRIPS a sdělení klíčových informací pravidla cross sellingu pojistných produktů ...

Číslo akreditovaného kurzu : AK - PV-58 - 2014 Nový Občanský zákoník - opatrovnictví Akreditace: MV : Obsah: a) zákon č. 359 - 1999 Sb., o sociálně-právní ochraně dětí, ve znění pozdějších předpisů - terminologie (§ 4a) - osoba pečující a jiná fyzická osoba odpovědná za výchovu dítěte a osoba v evidenci - dále ustanovení § 6, § 9, § 9a, ...