Kurz: Bytové spoluvlastnictví a společenství vlastníků přehledně a prakticky - ON-LINE

Lektoři kurzu

Lektoři z firmy: Agentura BOVA - RNDr. Ivana Hexnerová

[Kurz] Program kurzu (obsah přednášky/semináře/rekvalifikace/studia) ...

Program semináře

* Dva typy jednotek v právním řádu a dvojí vlastnické poměry z nich vyplývající. Přechodná ustanovení.

* Vznik vlastnictví bytů podle občanského zákoníku (bytové spoluvlastnictví), Prohlášení vlastníka, jeho funkce význam a změny prohlášení. Odstranění vad prohlášení

* Jednotka a společné části domu a pozemku. Spoluvlastnické podíly, vztah úpravy v občanském zákoníku a v nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Převod jednotek. Předkupní právo při převodu jednotky. Zrušení předkupního práva v případě spoluvlastnictví.

* Povinné platby vlastníků jednotek Příspěvky na správu a platby za poskytované služby s užíváním bytu. Nastavení výše plateb, možným odchýlením se v prohlášení vlastníka od úpravy zákona a nařízení vlády a aplikace zákona o službách (zák. č. 67/2013 Sb.) pro poměry SVJ.

* Přechod dluhů při převodu jednotky,

* Postup proti neplatičům, možné postupy v praxi.

* Práva a povinnosti vlastníků jednotek, informační povinnosti vlastníků jednotek vůči SVJ, stavební úpravy jednotky a společných částí.

* Správa domu a pozemku, vymezení činnosti správy a rozhodování o správě domu a pozemku, rozdíl oproti rozhodování spoluvlastníků v záležitostech, které nespadají do vymezené správy domu a pozemku

* Způsoby vzniku SVJ podle občanského zákoníku, dřívější vznik SVJ ze zákona.

* Vnitřní poměry SVJ, změny ve způsobu rozhodování shromáždění vlastníků Rozhodování podle velikosti podílu na společných částech a podle hlav (počtu vlastníků jednotek) a jejich kombinace. Hlasování mimo zasedání v písemné formě (per rollam) a hlasování pomocí technických prostředků. Tipy pro úpravu této problematiky ve stanovách SVJ.

* Přezkum rozhodnutí SVJ (shromáždění a dalších orgánů) soudem,

* Aktuální judikatura

[Kurz] Obsah kurzu/školení...