JUDr. Jiří Čáp - advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová - vedoucí právního oddělení v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavní autorkou zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
* Nová právní úprava bytového spoluvlastnictví (obecná a zvláštní úprava spoluvlastnictví, princip superficies solo cedit, některá ustanovení z právní úpravy spolku a z obecné právní úpravy právnických osob, která se použijí i pro společenství vlastníků jednotek) * Základní předpoklady pro přeměnu (rozdělení) domu na dům s jednotkami * Jednotka ve stávajícím ZOVB a v kodexu; vysvětlení zásadní změny v pojetí jednotky v kodexu * Společné části domu ve stávajícím ZOVB a společné části v kodexu; zásadní změny ve způsobech určování velikosti podílů jednotlivých vlastníků jednotek na společných částech; práva a povinnosti vlastníků jednotek * Změny v právní úpravě převodu vlastnického práva k jednotce; úprava náležitostí smlouvy, přechod práv a povinností na nabyvatele jednotky podle kodexu; ochrana nájemce při převodu vlastnického práva k jednotce * Organizačně právní formy správy domu podle kodexu a charakteristika jejich změn ve vztahu k původní úpravě * Nové pojetí institutu „zákonného“ správce podle kodexu; správce a jeho postavení buď bez založeného nebo při založeném společenství vlastníků jednotek * Společenství vlastníků jednotek – jeho působnost, orgány, rozhodování, shromáždění * Stanovy společenství vlastníků jednotek, změny oproti úpravě platné podle Vzorových stanov – přizpůsobení původních stanov nové právní úpravě * Nové stanovy a jejich změny ? * Zásadně nové pojetí právní úpravy bytového družstva v zákoně o obchodních korporacích v souvislostech s převody družstevních bytů a nebytových prostorů (účel založení, členství, majetková účast v družstvu, družstevní podíl, jeho převod a přechod, společné členství manželů v BD) * Srovnání resp. odchylky v právní úpravě družstva a společenství vlastníků jednotek z hlediska správy domu * Dvě vzájemně odlišné skupiny převodů družstevních bytů a nebytových prostorů z vlastnictví BD a jejich úprava od 1. ledna 2014 * Zákon č. 311/2013 Sb. * Diskuse, zodpovědění dotazů |