REALITAMI |
Kurz |
Termíny školení |
Místo konání kurzu |
Podobné kurzy |
Popis kurzu |
Témata kurzu |
Realitní zprostředkovatel [realitní makléř, obchodník s realitami] |
Prosinec 2024
|
Česká Lípa |
Podobné kurzy |
Odborná příprava osob, kteří chtějí nebo již pracují jako realitní makléři. Tato kvalifikace pro výkon povolání je vyžadována novelou Zákona o realitním zprostředkování.
Obsah a témata kurzu : * - Základní právní předpisy souvisejících s činností obchodníka s realitami. * - Stavebnictví související s výkonem činnosti.
|
|
Realitní zprostředkovatel [realitní makléř, obchodník s realitami] |
Leden 2025
|
Česká Lípa |
Podobné kurzy |
Odborná příprava osob, kteří chtějí nebo již pracují jako realitní makléři. Tato kvalifikace pro výkon povolání je vyžadována novelou Zákona o realitním zprostředkování.
Obsah a témata kurzu : * - Základní právní předpisy souvisejících s činností obchodníka s realitami. * - Stavebnictví související s výkonem činnosti.
|
|
Realitní zprostředkovatel [realitní makléř, obchodník s realitami] |
Únor 2025
|
Česká Lípa |
Podobné kurzy |
Odborná příprava osob, kteří chtějí nebo již pracují jako realitní makléři. Tato kvalifikace pro výkon povolání je vyžadována novelou Zákona o realitním zprostředkování.
Obsah a témata kurzu : * - Základní právní předpisy souvisejících s činností obchodníka s realitami. * - Stavebnictví související s výkonem činnosti.
|
|
MODUL 3.3 - Prodejní techniky realitního makléře aneb obchodní dovednosti v realitách |
05.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Obchodní jméno (objednatel)* Adresa (sídlo - bydliště objednatele) PSČ + Obec* Email* Telefon* IČ DIČ Vybraný
1) Prodejní techniky a konkrétní realitní situace - ve vztahu k prodávajícím i kupujícím 02.) Koncept obchodního jednání, princip ARK trojúhelníku a 5 konceptů prodeje nemovitostí 03.) Druhy prodejních technik, strategie jednání a vyjednávání, psychologie prodeje
|
|
MODUL 3.3 - Prodejní techniky realitního makléře aneb obchodní dovednosti v realitách |
20.02.2025
|
Brno |
Podobné kurzy |
Obchodní jméno (objednatel)* Adresa (sídlo - bydliště objednatele) PSČ + Obec* Email* Telefon* IČ DIČ Vybraný
1) Prodejní techniky a konkrétní realitní situace - ve vztahu k prodávajícím i kupujícím 02.) Koncept obchodního jednání, princip ARK trojúhelníku a 5 konceptů prodeje nemovitostí 03.) Druhy prodejních technik, strategie jednání a vyjednávání, psychologie prodeje
|
|
REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVATEL - akreditovánono MŠMT ČR, včetně ZKOUŠKY, úspěšný absolvent obdrží DOKLAD pro VÁZANOU ŽIVNOST Realitní zprostředkovatel |
24.02.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
Osvobozeno od DPH # Absolvujte s námi přípravný akreditovaný rekvalifikační kurz Realitní zprostředkovatel zakončený zkouškou odborné způsobilosti! Po absolvování kurzu a složení zkoušky získáte osvědčení odborné způsobilosti.
* Všem, kteří chtějí získat nebo si doplnit, znalosti z oblasti obchodování s nemovitostmi * Začátečníkům v oboru realit i praktikujícím realitním makléřům, kteří si chtějí vylepšit své vzdělání * Všem, kteří zároveň chtějí získat profesní kvalifikaci a Osvědčení o profesní kvalif
|
|
Realitní akademie - třídenní praktický (a motivační) výukový program pro realitní makléře |
03.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Jak na úspěšné podnikání v realitách Tento třídenní intenzivní kurz obsahuje to nejpodstatnější , s čím se makléři setkávají a potýkají ve své realitní praxi. Cílem kurzu je seznámit účastníky s možnostmi a formami náborových a prodejních aktivit , které mají přímou vazbu na obrátkovost prodeje
* Datum konání: 3-5. prosince 2024 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) 4-6. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) . : Hotel Omega, Křídlovická 19b, Brno Datum konání: 18-20. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) Modul 1: Náborová fáze
|
|
Forenzní účetnictví aneb jak snížit riziko podvodného jednání |
10.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Podvodné jednání je těžké odhalit, vyšetřit a náročné je i dokazování. Odhalení podvodného jednání v nepřipravené firmě či organizaci trvá obvykle dlouho.
Seminář je určen všem, kteří chtějí v této problematice získat větší rozhled – zejména účetním a ekonomických pracovníkům, dále pak finančnímu a řídícímu managementu, který se potřebuje lépe orientovat v případě podezření na protiprávní jednání v oblasti financí a účetnictví.
|
|
Forenzní účetnictví aneb jak snížit riziko podvodného jednání |
10.12.2024
|
online |
Podobné kurzy |
Podvodné jednání je těžké odhalit, vyšetřit a náročné je i dokazování. Odhalení podvodného jednání v nepřipravené firmě či organizaci trvá obvykle dlouho.
Seminář je určen všem, kteří chtějí v této problematice získat větší rozhled – zejména účetním a ekonomických pracovníkům, dále pak finančnímu a řídícímu managementu, který se potřebuje lépe orientovat v případě podezření na protiprávní jednání v oblasti financí a účetnictví.
|
|
Realitní akademie - třídenní praktický (a motivační) výukový program pro realitní makléře |
18.02.2025
|
Brno |
Podobné kurzy |
Jak na úspěšné podnikání v realitách Tento třídenní intenzivní kurz obsahuje to nejpodstatnější , s čím se makléři setkávají a potýkají ve své realitní praxi. Cílem kurzu je seznámit účastníky s možnostmi a formami náborových a prodejních aktivit , které mají přímou vazbu na obrátkovost prodeje
* Datum konání: 3-5. prosince 2024 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) 4-6. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) . : Hotel Omega, Křídlovická 19b, Brno Datum konání: 18-20. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) Modul 1: Náborová fáze
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
05.12.2024
|
online |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
05.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Ze života malého týmu interního auditu (původní termín konání 6. září 2024) |
05.12.2024
|
Praha 2 |
Podobné kurzy |
Cílem semináře je seznámit účastníky s úskalími, se kterými se mini týmy v praxi setkávají a s možnými způsoby řešení těchto situací s ohledem na Standardy IA, rozpočet, požadavek vedení a místní poměry ve společnosti. OBSAH SEMINÁŘE Rozhodnutí o založení funkce interního auditu.
* ÚROVEŇ Pro pokročilé. URČENO PRO Téma semináře je určené primárně pro interní auditory ze soukromé sféry, kteří zaštiťují výkon interního auditu v organizaci sami nebo v mini týmu, a pro vedoucí pracovníky jiných útvarů, kteří byli pověřeni výkonem.
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
13.02.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
13.02.2025
|
online |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Právo a nemovitosti v realitní praxi - jasně, přehledně a srozumitelně |
24.03.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
- Uzavírané smlouvy a realitní procesy - Důležité zákony a nemovitostní paragrafy Seminář je určen realitním makléřům a manažerům RK a poskytne Vám právní informace nezbytné pro bezproblémové podnikání v realitách . Dále Vám umožní získat či prohloubit si potřebné znalosti ohledně toho
Zákony a paragrafy, které je potřeba znát pro bezproblémový realitní byznys (ObčZ, ZRZ, GDPR, AML, NSZ atp. ) Smlouvy uzavírané realitními zprostředkovateli v souvislosti s realitní činností Právní úprava nabývání vlastnictví nemovitostí, omezení práv vlastníka atp.
|
|
Podnikové finance pro neekonomy |
25.03.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
title= info > Školení je součástí cyklu Praktické finance pro neekonomy , lze jej však absolvovat i samostatně. Znalost ekonomických vztahů a principů finančního řízení je vyžadovaná u každého manažera a podnikatele.
Seminář je prvním modulem vzdělávacího cyklu Praktické finance pro neekonomy , ale je možné ho absolvovat také samostatně.
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
17.04.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
17.04.2025
|
online |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
12.06.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
12.06.2025
|
online |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
21.10.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR u měst a obcí |
21.10.2025
|
online |
Podobné kurzy |
Akreditace: MV - AK - PV-43 - 2024; Nejčastější pochybení zjištěná při kontrolní a dozorové činnosti u měst a obcí (webinář) Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl se
Seminář seznámí posluchače s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu pravomocí měst a obcí v oblasti samosprávy. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit účastníky s nejčastějšími pochybeními při kontrolní a dozorové činnosti MV ČR ve vztahu k výkonu
|
|
NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON v realitní praxi - stavební právo v novém |
26.11.2024
|
Brno |
Podobné kurzy |
Obchodní jméno (objednatel)* Adresa (sídlo - bydliště objednatele) PSČ + Obec* Email* Telefon* IČ DIČ Vybraný
01.) Úvod a právní předpisy 02.) Územní plánování - územně analytické podklady, územně plánovací dokumentace, podrobněji k územnímu plánu (ÚP), územně plánovací podklady, aktéři územního plánování, příklad postupu u ÚP či jeho změny, co lze z ÚP vyčíst, náhrady za změny v území, územní rozh
|
|
NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON v realitní praxi - stavební právo v novém |
27.11.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Obchodní jméno (objednatel)* Adresa (sídlo - bydliště objednatele) PSČ + Obec* Email* Telefon* IČ DIČ Vybraný
01.) Úvod a právní předpisy 02.) Územní plánování - územně analytické podklady, územně plánovací dokumentace, podrobněji k územnímu plánu (ÚP), územně plánovací podklady, aktéři územního plánování, příklad postupu u ÚP či jeho změny, co lze z ÚP vyčíst, náhrady za změny v území, územní rozh
|
|
MODULY 1.3 a 2.3 - Produktivní realitní makléř, dvoudenní kurz |
03.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Nábor a prodej nemovitostí v realitní praxi Kurz je složený ze dvou základních oblastí , které makléři potřebují zvládnout a uchopit pro úspěšný realitní byznys, a to aktivit makléře a pracovních postupů v rámci náboru a prodeje nemovitostí.
* Datum konání: 3-4. prosince 2024 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) 4-5. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) . : Hotel Omega, Křídlovická 19b, Brno Datum konání: 18-19. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) Modul 1: Náborová fáze re
|
|
MODUL 1.3 - Jak na získávání zakázek v realitní praxi |
03.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Jaké jsou ty fungující způsoby náboru zakázek, které realitním kancelářím nejvíce vydělávají, a kde jsou ty skryté možnosti pro zvýšení produktivity makéřů? Tento jednodenní kurz se věnuje výhradně náborovým aktivitám v realitní praxi se zaměřením na ty způsoby náboru, které mají pozitivní
Okruhy náborových aktivit - tedy tipy, jak lze nabírat realitní zakázky Rozdíly mezi tzv. referenčním a transakčním byznysem v praxi Náborové aktivity směřující k získávání exkluzivních zakázek a ty ostatní Telefonní techniky a koncept optimálního (účinného) náborového jednání Tréni
|
|
MODUL 2.3 - Prodej nemovitostí v realitní praxi |
04.12.2024
|
Praha |
Podobné kurzy |
Jaké jsou ty fungující způsoby prodeje, které realitním kancelářím nejvíce vydělávají, a kde jsou ty skryté možnosti pro zvýšení produktivity makléřů? Tento kurz zahrnuje to nejpodstatnější , s čím se makléři setkávají a potýkají v rámci prodejní fáze realitní činnosti, je zaměřen na prakt
Základní účinné okruhy a způsoby prodeje zakázek Prodejní ceny nemovitostí, tzv. ceny A-B-C Práce s prodávajícím po náboru zakázky Druhy aktivit a jejich načasování ve vztahu k prodávajícímu Vyjednání reálné prodejní ceny s prodávajícím - tzv.
|
|
MODULY 1.3 a 2.3 - Produktivní realitní makléř, dvoudenní kurz |
18.02.2025
|
Brno |
Podobné kurzy |
Nábor a prodej nemovitostí v realitní praxi Kurz je složený ze dvou základních oblastí , které makléři potřebují zvládnout a uchopit pro úspěšný realitní byznys, a to aktivit makléře a pracovních postupů v rámci náboru a prodeje nemovitostí.
* Datum konání: 3-4. prosince 2024 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) 4-5. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) . : Hotel Omega, Křídlovická 19b, Brno Datum konání: 18-19. února 2025 (prezence: 8.30-9.00; program: 9.00-16.30) Modul 1: Náborová fáze re
|
|
MODUL 1.3 - Jak na získávání zakázek v realitní praxi |
18.02.2025
|
Brno |
Podobné kurzy |
Jaké jsou ty fungující způsoby náboru zakázek, které realitním kancelářím nejvíce vydělávají, a kde jsou ty skryté možnosti pro zvýšení produktivity makéřů? Tento jednodenní kurz se věnuje výhradně náborovým aktivitám v realitní praxi se zaměřením na ty způsoby náboru, které mají pozitivní
Okruhy náborových aktivit - tedy tipy, jak lze nabírat realitní zakázky Rozdíly mezi tzv. referenčním a transakčním byznysem v praxi Náborové aktivity směřující k získávání exkluzivních zakázek a ty ostatní Telefonní techniky a koncept optimálního (účinného) náborového jednání Tréni
|
|
MODUL 2.3 - Prodej nemovitostí v realitní praxi |
19.02.2025
|
Brno |
Podobné kurzy |
Jaké jsou ty fungující způsoby prodeje, které realitním kancelářím nejvíce vydělávají, a kde jsou ty skryté možnosti pro zvýšení produktivity makléřů? Tento kurz zahrnuje to nejpodstatnější , s čím se makléři setkávají a potýkají v rámci prodejní fáze realitní činnosti, je zaměřen na prakt
Základní účinné okruhy a způsoby prodeje zakázek Prodejní ceny nemovitostí, tzv. ceny A-B-C Práce s prodávajícím po náboru zakázky Druhy aktivit a jejich načasování ve vztahu k prodávajícímu Vyjednání reálné prodejní ceny s prodávajícím - tzv.
|
|
BUDOVÁNÍ A VEDENÍ REALITNÍ KANCELÁŘE A REALITNÍHO TÝMU - čtyřdenní intenzivní kurz pro majitele a manažery realitních kanceláří |
09.04.2025
|
Praha |
Podobné kurzy |
* Účastnický poplatek za čtyřdenní kurz ve výši 14. 700 Kč + 21% DPH (celkem 17.
|
|
...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...
| ...